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住宅ローンの商品知識「住宅ローンの金利タイプ：全期間固定型」
［こちらのコラムでは住宅ローンの商品知識についてご案内します。］
住宅ローンの金利タイプ：全期間固定型
ここで大切な金利の種類について確認をしましょう。
金利は大まかに分けると、一定期間金利を固定する「固定期間選択型」、借入れしたら金利の見直しが一切ない「全期間固定金利型」、半年後ごとに金利が見直される「変動金利型」の三つがあります。
２ 全期間固定型
全期間固定型は文字どおり、借入れ後は金利も返済額も変動しません。
全期間固定型で借入れ後に金利を変更しようと思った場合、「金利固定期間＝返済期間」なので、同じ金融機関内では金利変更できません。
必然的に違う金融機関に今の住宅ローンを引き継ぐ「借り換え」という選択肢だけになります。
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- 2020年8月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.010％。固定金利20年以上は0.04%程度上昇の可能性。（2020/7/16）
- 2020年7月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.015％。固定金利は0.05%程度上昇の可能性。（2020/6/16）
- 2020年6月住宅ローン金利予測 | 長期金利は-0.005％。固定金利は0.03%程度上昇の可能性。（2020/5/16）
- 2020年5月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.010％。固定金利は10年は変わらず、20年以上は上昇。（2020/4/16）
- 2020年4月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.010％。固定金利は20年以下は上昇、30年以上は低下。（2020/3/16）
- 2020年3月住宅ローン金利予測 | 長期金利は-0.035％。固定金利は-0.1%〜-0.3%程度低下の可能性。（2020/2/16）
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目次
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- ４．実際の住宅ローン金利と審査金利には乖離がある
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- ６．要綱審査とリスク計量化モデル審査
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