住宅ローン金利比較／住宅ローン口コミ評判ランキング
＠住宅ローン口コミ評判
■トップページ > 住宅ローンの商品知識「住宅ローンの融資期間＝返済年数」
住宅ローンの商品知識「住宅ローンの融資期間＝返済年数」
［こちらのコラムでは住宅ローンの商品知識についてご案内します。］
住宅ローンの融資期間＝返済年数
融資期間とは、要は「返済年数」のことですが、一般的に３５年が最長となっています。
「ご利用可能な方」のところに「完済時年齢が８０歳未満」となっていれば、７９歳中に返済を終える必要があります。
融資実行の年齢が７９から３５を引いた４４歳までの方であれば３５年返済が可能ということです。
簡単に考えると、４４歳までは最長３５年、それ以降は７９から自分の年齢を引いた年数が最長の返済年数です。
融資実行時５０歳であれば２９年、５７歳であれば２２年が最長の返済年数となります。
一般的には「３５年返済ができるのは４４歳まで」。こんな感じで覚えておいてください。
なお、借り換えの場合は、現在支払い中の住宅ローンの残りの返済年数以内で申し込みます。
当初３５年返済で申し込み、３年経過時点で借り換えた場合は、借り換え時の年齢が４４歳以下であっても３２年以内で申し込むことになります（ごく一部の金融機関では再度３５年が可能です）。
＞＞＞トップページはこちら
住宅ローンの商品知識
住宅ローン金利情報
- 最新版！今月の住宅ローン金利比較・ランキング
- 今月の住宅ローン金利動向・住宅ローン金利推移
- 住宅ローン金利ニュース
-
- 2019年11月住宅ローン金利予測 | 長期金利は-0.165％。固定金利は0.05%程度上昇の可能性。（2019/10/16）
- 2019年10月住宅ローン金利予測 | 長期金利は-0.160％。固定金利は0.05%程度上昇の可能性。（2019/9/16）
- 2019年9月住宅ローン金利予測 | 長期金利は-0.120％。固定金利は0.05%前後上昇の可能性。（2019/8/16）
- 2019年8月住宅ローン金利予測 | 長期金利は-0.120％。固定金利は0.05%前後上昇の可能性。（2019/7/16）
- 2019年7月住宅ローン金利予測 | 長期金利は-0.135％。固定金利は0.10%前後低下の可能性。（2019/6/16）
- 2019年6月住宅ローン金利予測 | 長期金利は-0.060％。固定金利は0.04%程度低下の可能性。（2019/5/16）
- ＞＞＞過去の住宅ローン金利ニュース
- ＞＞＞トップページに戻る
住宅ローン関連ニュース
- 2019/10/22 ［住宅ローンニュース］増税前の住宅の駆け込み需要は起きた？起きなかった？
- 2019/10/8 ［住宅ローンニュース］住宅ローン減税とすまい給付金の利用率は？
- 2019/9/24 ［住宅ローンニュース］ゆうちょ銀行は新生銀行、ソニー銀行の住宅ローンの取次へ
- 2019/9/10 ［住宅ローンニュース］いよいよ消費税増税！住宅購入への影響を再チェック
- 2019/8/25 ［住宅ローンニュース］ジャパンネット銀行の住宅ローン金利が今後も期待できる理由
目次
- トップページ
- 住宅ローン金利推移・住宅ローン金利動向
- 住宅ローンの口コミ／評判一覧
- 住宅ローン審査の基本
-
- １．住宅ローン審査の重要性
- ２．住宅ローン審査の審査金利
- ３．金融機関こそ返済不能といった事態を避けたい
- ４．実際の住宅ローン金利と審査金利には乖離がある
- ５．変動金利にすればたくさん借りられるわけではない
- ６．要綱審査とリスク計量化モデル審査
- ７．６０歳以降の返済見込が審査に影響
- ８．審査のやり方で融資の可否から増減まで変化
- ９．信用情報の確認
- １０．住宅ローン審査時に信用情報を確認する機関
- １１．信用情報登録事項
- １２．個人情報が審査に及ぼす影響
- １３．信用情報と住宅ローンをめぐる問題
- １４．住宅ローン返済以外の信用情報にも注意
- １５．信用情報の開示
- １６．住宅ローンの担保評価
- １７．借り換え審査時の建物評価
- １８．審査での収入の証明方法
- １９．給与所得者の審査
- ２０．給与所得者の審査事項／転職
- ２１．給与所得者の審査事項／転籍
- ２２．給与所得者の審査事項／産休・育休
- ２３．給与所得者の審査事項／海外勤務
- ２４．給与所得者の審査事項／その他勤務形態
- ２５．自営業者の審査
- ２６．自営業者の節税対策と審査
- ２７．会社経営者の審査
- ２８．不動産所得の審査
- ２９．収入合算
- ３０．連帯保証
- ３１．連帯債務
- ３２．ペアローン
- ３３．夫婦申込
- ３４．夫婦申込で加味できる収入金額
- 間違いだらけの住宅ローン選び
- 住宅ローンの基本
- 住宅ローン審査攻略のポイント
- 住宅ローンの商品知識
-
- １．住宅ローンの金利適用時期
- ２．住宅ローンの資金使途
- ３．住宅ローンの申込み年齢
- ４．住宅ローンの融資期間＝返済年数
- ５．住宅ローンの審査項目：勤務形態と勤続年数
- ６．住宅ローンの審査項目：融資金額（１）
- ７．住宅ローンの審査項目：融資金額（２）
- ８．住宅ローンの金利タイプ：固定期間選択型
- ９．住宅ローンの金利タイプ：全期間固定型
- １０．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／金利の変更時期
- １１．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／返済額の変更時期・５年ルール
- １２．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／１２５％ルールと未払い利息
- １３．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／金利タイプの変更
- １４．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／ミックスローン
- １５．住宅ローンの金利引き下げ制度
- １６．住宅ローン金利引き下げ制度の注意点
- １７．住宅ローン、２種類の返済方法の優劣
- １８．住宅ローンの保証の仕組み
- １９．住宅ローン保証料の支払方法
- ２０．住宅ローン保証料支払方法による比較
- ２１．住宅ローンの保証料返戻と返戻額
- ２２．住宅ローンの保証料返戻手数料
- ２３．保証料不要の住宅ローンは本当にトク？
- ２４．住宅ローンと抵当権
- ２５．住宅ローンと火災保険
- ２６．住宅ローンと団体信用生命保険（１）
- ２７．住宅ローンと団体信用生命保険（２）
- ２８．住宅ローンの事務手数料
- ２９．住宅ローンのつなぎ融資
- ３０．住宅ローンの提携つなぎ保証
- ３１．買い取り保証のつなぎ住宅ローン融資
- ３２．住宅ローン申込み手続の手順
- ３３．住宅ローン申込みに必要な費用
- ３４．住宅ローン申込みに必要な書類
- 失敗しない住宅選び
-
- １．賃貸と持ち家、どちらがお得？
- ２．不動産業者の選び方
- ３．不動産業者の営業トークには要注意
- ４．マンションと一戸建て、どちらがいい？ −住み心地編−
- ５．マンションと一戸建て、どちらがいい？ −ランニングコスト編−
- ６．マンションと一戸建て、どちらがいい？ −転売価格編−
- ７．忘れてはいけない、周辺環境のチェック
- ８．欠陥住宅をつかまないために −戸建て基礎編−
- ９．欠陥住宅をつかまないために −戸建て建物編−
- １０．欠陥住宅をつかまないために −法制度編−
- １１．新築マンション購入で最も大切なもの・・・それは内覧会。
- １２．マンションの壁と床の厚さは何ｃｍ必要？
- １３．長く住める＝資産価値が高い＝リフォームしやすいマンションの条件とは？
- １４．定期借地付きマンションは買い？
- １５．木造３階建ては買い？
- 住宅関連ニュース
- 住宅ローン金利ニュース
- お問い合わせ
