住宅ローン金利比較／住宅ローン口コミ評判ランキング
＠住宅ローン口コミ評判
■トップページ > 住宅ローンの商品知識「住宅ローン保証料の支払方法」
住宅ローンの商品知識「住宅ローン保証料の支払方法」
［こちらのコラムでは住宅ローンの商品知識についてご案内します。］
住宅ローン保証料の支払方法
保証料の払い方は、借入れ時に一括で払う「外枠方式」と、毎月の返済額に含んで払う「うち枠型式」のどちらかを選べます。
外枠方式の場合は、一定の計算式で算出した額を借入れ時に納めます。
たとえば３０年返済で借入額を２５００万円とすると、１万９１３７円に２５を掛けた４７万８４２５円が保証料です。
４０００万円・３５年返済の場合は２万６２０円を４０倍した８２万４８００円が保証料となります。
一方「内枠方式」を選ぶと、借入金利が０.２％上乗せされます。
この０．２％分が保証料になります。
たとえば２５００万円／３０年返済で１０年固定を選んだ場合は、借入れ時に４７万８４２５円を支払わない代わりに、１０年固定金利の１％に０．２％を足した１．７％で毎月の支払いをするということです（当初固定金利特約期間終了後も常に適用金利に０．２％上乗せ）。
内枠方式の場合は借主の信用力（返済能力）によって０．２％〜０．８％といった範囲で、保証料の増減があります（外枠方式も同様に一括支払保証料が増減することがあります）。
内枠方式には、実行する金利が高いと保証料負担も多くなるという特徴があります。
＞＞＞トップページはこちら
住宅ローンの商品知識
住宅ローン金利情報
- 最新版！今月の住宅ローン金利比較・ランキング
- 今月の住宅ローン金利動向・住宅ローン金利推移
- 住宅ローン金利ニュース
-
- 2021年5月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.085％。10年固定は低下、30年固定は上昇。（2021/4/16）
- 2021年4月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.105％。固定金利は0.06%程度低下の可能性。（2021/3/16）
- 2021年3月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.075％。固定金利は0.03%程度上昇の可能性。（2021/2/16）
- 2021年2月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.030％。固定金利は0.01%程度上昇の可能性。（2021/1/16）
- 2021年1月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.005％。固定金利は0.01%程度低下の可能性。（2020/12/16）
- 2020年12月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.020％。固定金利はほぼ変わらず。（2020/11/16）
- ＞＞＞過去の住宅ローン金利ニュース
- ＞＞＞トップページに戻る
住宅ローン関連ニュース
- 2021/03/24 ［住宅ローンニュース］と思ったら黒田総裁に完全に騙された件
- 2021/03/10 ［住宅ローンニュース］長期金利が急低下した黒田日銀総裁のありがたい一言
- 2021/02/23 ［住宅ローンニュース］コロナで３大都市圏の住宅価格は上がってる？下がってる？
- 2021/02/09 ［住宅ローンニュース］２０２１年度と２０２２年度の税制改正。住宅ローンへの影響は？
目次
- トップページ
- 住宅ローン金利推移・住宅ローン金利動向
- 住宅ローンの口コミ／評判一覧
- 住宅ローン審査の基本
-
- １．住宅ローン審査の重要性
- ２．住宅ローン審査の審査金利
- ３．金融機関こそ返済不能といった事態を避けたい
- ４．実際の住宅ローン金利と審査金利には乖離がある
- ５．変動金利にすればたくさん借りられるわけではない
- ６．要綱審査とリスク計量化モデル審査
- ７．６０歳以降の返済見込が審査に影響
- ８．審査のやり方で融資の可否から増減まで変化
- ９．信用情報の確認
- １０．住宅ローン審査時に信用情報を確認する機関
- １１．信用情報登録事項
- １２．個人情報が審査に及ぼす影響
- １３．信用情報と住宅ローンをめぐる問題
- １４．住宅ローン返済以外の信用情報にも注意
- １５．信用情報の開示
- １６．住宅ローンの担保評価
- １７．借り換え審査時の建物評価
- １８．審査での収入の証明方法
- １９．給与所得者の審査
- ２０．給与所得者の審査事項／転職
- ２１．給与所得者の審査事項／転籍
- ２２．給与所得者の審査事項／産休・育休
- ２３．給与所得者の審査事項／海外勤務
- ２４．給与所得者の審査事項／その他勤務形態
- ２５．自営業者の審査
- ２６．自営業者の節税対策と審査
- ２７．会社経営者の審査
- ２８．不動産所得の審査
- ２９．収入合算
- ３０．連帯保証
- ３１．連帯債務
- ３２．ペアローン
- ３３．夫婦申込
- ３４．夫婦申込で加味できる収入金額
- ３５．勤務形態による収入合算
- ３６．夫婦申込での借入期間
- ３７．夫婦申込での団体信用生命保険
- ３８．夫婦申込での返済口座
- ３９．親子による申込み
- ４０．親子ローンでの申込人
- ４１．親子ローンで加味できる収入金額
- ４２．親子ローンでの勤務形態による収入合算
- ４３．親子ローンでの借入期間
- ４４．親子ローンでの団体信用生命保険
- ４５．親子ローンでの返済方法（口座）
- ４６．住み替え住宅ローン
- ４７．既存住宅ローン併存とは
- ４８．既存住宅ローン併存／新旧で同じ金融機関
- ４９．既存住宅ローン併存／新旧で異なる金融機関
- ５０．既存住宅ローン併存／その他
- ５１．セカンドハウスローン
- ５２．世帯主以外の申込み
- ５３．夫を連帯保証人として徴求する意味
- ５４．離婚歴のある場合
- ５５．離婚時の留意事項
- ５６．外国籍の方の申込み
- ５７．外国籍の申込みの条件
- ５８．外国籍の申込みの留意事項
- ５９．障がいをお持ちの方の申込み
- ６０．頭金は２割？
- ６１．固定金利の指標
- ６２．変動金利の指標
- ６３．長期金利と短期金利の関係
- ６４．変動金利の指標の変遷
- ６５．金利が上昇したら変動金利は危険？
- ６６．金利上昇で変動金利は破綻者続出？
- ６７．変動金利は未払い利息が出るから危険？
- ６８．国債が暴落したら変動金利は危険？
- ６９．変動金利を固定金利に変えるのは無理？
- 間違いだらけの住宅ローン選び
- 住宅ローンの基本
- 住宅ローン審査攻略のポイント
- 住宅ローンの商品知識
-
- １．住宅ローンの金利適用時期
- ２．住宅ローンの資金使途
- ３．住宅ローンの申込み年齢
- ４．住宅ローンの融資期間＝返済年数
- ５．住宅ローンの審査項目：勤務形態と勤続年数
- ６．住宅ローンの審査項目：融資金額（１）
- ７．住宅ローンの審査項目：融資金額（２）
- ８．住宅ローンの金利タイプ：固定期間選択型
- ９．住宅ローンの金利タイプ：全期間固定型
- １０．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／金利の変更時期
- １１．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／返済額の変更時期・５年ルール
- １２．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／１２５％ルールと未払い利息
- １３．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／金利タイプの変更
- １４．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／ミックスローン
- １５．住宅ローンの金利引き下げ制度
- １６．住宅ローン金利引き下げ制度の注意点
- １７．住宅ローン、２種類の返済方法の優劣
- １８．住宅ローンの保証の仕組み
- １９．住宅ローン保証料の支払方法
- ２０．住宅ローン保証料支払方法による比較
- ２１．住宅ローンの保証料返戻と返戻額
- ２２．住宅ローンの保証料返戻手数料
- ２３．保証料不要の住宅ローンは本当にトク？
- ２４．住宅ローンと抵当権
- ２５．住宅ローンと火災保険
- ２６．住宅ローンと団体信用生命保険（１）
- ２７．住宅ローンと団体信用生命保険（２）
- ２８．住宅ローンの事務手数料
- ２９．住宅ローンのつなぎ融資
- ３０．住宅ローンの提携つなぎ保証
- ３１．買い取り保証のつなぎ住宅ローン融資
- ３２．住宅ローン申込み手続の手順
- ３３．住宅ローン申込みに必要な費用
- ３４．住宅ローン申込みに必要な書類
- 失敗しない住宅選び
-
- １．賃貸と持ち家、どちらがお得？
- ２．不動産業者の選び方
- ３．不動産業者の営業トークには要注意
- ４．マンションと一戸建て、どちらがいい？ −住み心地編−
- ５．マンションと一戸建て、どちらがいい？ −ランニングコスト編−
- ６．マンションと一戸建て、どちらがいい？ −転売価格編−
- ７．忘れてはいけない、周辺環境のチェック
- ８．欠陥住宅をつかまないために −戸建て基礎編−
- ９．欠陥住宅をつかまないために −戸建て建物編−
- １０．欠陥住宅をつかまないために −法制度編−
- １１．新築マンション購入で最も大切なもの・・・それは内覧会。
- １２．マンションの壁と床の厚さは何ｃｍ必要？
- １３．長く住める＝資産価値が高い＝リフォームしやすいマンションの条件とは？
- １４．定期借地付きマンションは買い？
- １５．木造３階建ては買い？
- 住宅関連ニュース
- 住宅ローン金利ニュース
- お問い合わせ
