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住宅ローン審査の基本「繰り上げ返済の比較」

[こちらのコラムでは住宅ローン審査の基本についてご案内します。]

繰り上げ返済の比較

比較した結果、原則論として利息軽減効果が高いのは次のとおりです。

1.返済軽減型より期間短縮型

2.時期は早いほう

3.金利は高いほう

4.返済期間は長いほう

5.借入金額は多いほう


しかし、ここで注意が必要です。1と2は、繰上返済後の景気動向によっては、その効果が逆転する可能性があります。

また、3、4、5は利息軽減効果が高い=毎月の返済では利息を多く払っているということなので、単純に繰上返済による利息軽減効果だけで判断しないように気をつけてください。

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