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住宅ローン審査の基本「繰り上げ返済の種類」

[こちらのコラムでは住宅ローン審査の基本についてご案内します。]

繰り上げ返済の種類

老後の不安解消や金利上昇対策として有益なのが、決められた返済以外にまとまったお金を随時返済していく繰上返済です。

この繰上返済の活用は、住宅ローン返済の肝といえますので、しっかりと計画を立てていきたいものです。

繰上返済は、その資金がすぺて元金に充当されるので借入残高が減少し、その後支払うはずであった利息を軽減する効果があります。

繰上返済には、残りの借入金額の一部を返済する「一部繰上返済」と全額を返済する「全部繰上返済」の二つがあります。

一部繰上返済実施時には、返済期聞を短縮する「期間短縮型」または返済額を下げる「返済軽減型」のどちらかを選択します(一部金融機関は併用可)。

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