住宅ローン金利比較／住宅ローン口コミ評判ランキング
＠住宅ローン口コミ評判
■トップページ > 住宅ローン審査の基本「固定金利の指標」
住宅ローン審査の基本「固定金利の指標」
［こちらのコラムでは住宅ローン審査の基本についてご案内します。］
固定金利の指標
住宅ローンの金利はどのように決まるかを確認しましょう。
固定型の住宅ローン金利の指標としては、「長期国債（新発物１０年国債）」が挙げられます。長期国債は長期金利の代表といえ、頻繁に目にする指標の一つです。
長期金利が変化するにはさまざまな要因が考えられますが、その一つは将来の物価や金利の「予想」が挙げられます。たとえば「近い将来金利が上がる」と予想が成り立っているときに、低い金利で長期間貸してしまったらどうなるでしょうか？
単純に貸し手が損をしてしまいます。ですから、貸し手はそれを回避するために予想を考慮して（金利を上げて）お金を貸し出すということです。なお、長期金利は予想で動くということについては、日銀のホームページに大変わかりやすく解説してあります。
しかしながら、長期金利は予想以外にも変化する要因があるので予測がつきにくいといえます。
＞＞＞トップページはこちら
住宅ローン審査の基本
住宅ローン金利情報
- 最新版！今月の住宅ローン金利比較・ランキング
- 今月の住宅ローン金利動向・住宅ローン金利推移
- 住宅ローン金利ニュース
-
- 2021年2月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.030％。固定金利は0.01%程度上昇の可能性。（2021/1/16）
- 2021年1月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.005％。固定金利は0.01%程度低下の可能性。（2020/12/16）
- 2020年12月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.020％。固定金利はほぼ変わらず。（2020/11/16）
- 2020年11月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.020％。固定金利は0.02%程度上昇の可能性。（2020/10/16）
- 2020年10月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.015％。固定金利はほぼ変わらず。（2020/9/16）
- 2020年9月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.045％。固定金利は0.01%程度上昇の可能性。（2020/8/16）
- ＞＞＞過去の住宅ローン金利ニュース
- ＞＞＞トップページに戻る
住宅ローン関連ニュース
- 2021/1/13 ［住宅ローンニュース］ＮＴＴ＋三菱ＵＦＪ銀行＝ドコモ銀行誕生？
- 2020/12/29 ［住宅ローンニュース］万が一、住宅ローン破綻しそうになった際、誠実な弁護士の見分け方
- 2020/12/15 ［住宅ローンニュース］要注意！ボーナス払いを選んでいる人はどれくらい？
- 2020/12/02 ［住宅ローンニュース］住宅ローン減税が改悪！？今後の報道に注意
- 2020/11/03 ［住宅ローンニュース］トランプｖｓバイデン 住宅ローン金利への影響は？
- 2020/10/21 ［住宅ローンニュース］持ち家と賃貸、どっちがお得？２つの試算。
目次
- トップページ
- 住宅ローン金利推移・住宅ローン金利動向
- 住宅ローンの口コミ／評判一覧
- 住宅ローン審査の基本
-
- １．住宅ローン審査の重要性
- ２．住宅ローン審査の審査金利
- ３．金融機関こそ返済不能といった事態を避けたい
- ４．実際の住宅ローン金利と審査金利には乖離がある
- ５．変動金利にすればたくさん借りられるわけではない
- ６．要綱審査とリスク計量化モデル審査
- ７．６０歳以降の返済見込が審査に影響
- ８．審査のやり方で融資の可否から増減まで変化
- ９．信用情報の確認
- １０．住宅ローン審査時に信用情報を確認する機関
- １１．信用情報登録事項
- １２．個人情報が審査に及ぼす影響
- １３．信用情報と住宅ローンをめぐる問題
- １４．住宅ローン返済以外の信用情報にも注意
- １５．信用情報の開示
- １６．住宅ローンの担保評価
- １７．借り換え審査時の建物評価
- １８．審査での収入の証明方法
- １９．給与所得者の審査
- ２０．給与所得者の審査事項／転職
- ２１．給与所得者の審査事項／転籍
- ２２．給与所得者の審査事項／産休・育休
- ２３．給与所得者の審査事項／海外勤務
- ２４．給与所得者の審査事項／その他勤務形態
- ２５．自営業者の審査
- ２６．自営業者の節税対策と審査
- ２７．会社経営者の審査
- ２８．不動産所得の審査
- ２９．収入合算
- ３０．連帯保証
- ３１．連帯債務
- ３２．ペアローン
- ３３．夫婦申込
- ３４．夫婦申込で加味できる収入金額
- ３５．勤務形態による収入合算
- ３６．夫婦申込での借入期間
- ３７．夫婦申込での団体信用生命保険
- ３８．夫婦申込での返済口座
- ３９．親子による申込み
- ４０．親子ローンでの申込人
- ４１．親子ローンで加味できる収入金額
- ４２．親子ローンでの勤務形態による収入合算
- ４３．親子ローンでの借入期間
- ４４．親子ローンでの団体信用生命保険
- ４５．親子ローンでの返済方法（口座）
- ４６．住み替え住宅ローン
- ４７．既存住宅ローン併存とは
- ４８．既存住宅ローン併存／新旧で同じ金融機関
- ４９．既存住宅ローン併存／新旧で異なる金融機関
- ５０．既存住宅ローン併存／その他
- ５１．セカンドハウスローン
- ５２．世帯主以外の申込み
- ５３．夫を連帯保証人として徴求する意味
- ５４．離婚歴のある場合
- ５５．離婚時の留意事項
- ５６．外国籍の方の申込み
- ５７．外国籍の申込みの条件
- ５８．外国籍の申込みの留意事項
- ５９．障がいをお持ちの方の申込み
- ６０．頭金は２割？
- ６１．固定金利の指標
- ６２．変動金利の指標
- ６３．長期金利と短期金利の関係
- 間違いだらけの住宅ローン選び
- 住宅ローンの基本
- 住宅ローン審査攻略のポイント
- 住宅ローンの商品知識
-
- １．住宅ローンの金利適用時期
- ２．住宅ローンの資金使途
- ３．住宅ローンの申込み年齢
- ４．住宅ローンの融資期間＝返済年数
- ５．住宅ローンの審査項目：勤務形態と勤続年数
- ６．住宅ローンの審査項目：融資金額（１）
- ７．住宅ローンの審査項目：融資金額（２）
- ８．住宅ローンの金利タイプ：固定期間選択型
- ９．住宅ローンの金利タイプ：全期間固定型
- １０．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／金利の変更時期
- １１．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／返済額の変更時期・５年ルール
- １２．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／１２５％ルールと未払い利息
- １３．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／金利タイプの変更
- １４．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／ミックスローン
- １５．住宅ローンの金利引き下げ制度
- １６．住宅ローン金利引き下げ制度の注意点
- １７．住宅ローン、２種類の返済方法の優劣
- １８．住宅ローンの保証の仕組み
- １９．住宅ローン保証料の支払方法
- ２０．住宅ローン保証料支払方法による比較
- ２１．住宅ローンの保証料返戻と返戻額
- ２２．住宅ローンの保証料返戻手数料
- ２３．保証料不要の住宅ローンは本当にトク？
- ２４．住宅ローンと抵当権
- ２５．住宅ローンと火災保険
- ２６．住宅ローンと団体信用生命保険（１）
- ２７．住宅ローンと団体信用生命保険（２）
- ２８．住宅ローンの事務手数料
- ２９．住宅ローンのつなぎ融資
- ３０．住宅ローンの提携つなぎ保証
- ３１．買い取り保証のつなぎ住宅ローン融資
- ３２．住宅ローン申込み手続の手順
- ３３．住宅ローン申込みに必要な費用
- ３４．住宅ローン申込みに必要な書類
- 失敗しない住宅選び
-
- １．賃貸と持ち家、どちらがお得？
- ２．不動産業者の選び方
- ３．不動産業者の営業トークには要注意
- ４．マンションと一戸建て、どちらがいい？ −住み心地編−
- ５．マンションと一戸建て、どちらがいい？ −ランニングコスト編−
- ６．マンションと一戸建て、どちらがいい？ −転売価格編−
- ７．忘れてはいけない、周辺環境のチェック
- ８．欠陥住宅をつかまないために −戸建て基礎編−
- ９．欠陥住宅をつかまないために −戸建て建物編−
- １０．欠陥住宅をつかまないために −法制度編−
- １１．新築マンション購入で最も大切なもの・・・それは内覧会。
- １２．マンションの壁と床の厚さは何ｃｍ必要？
- １３．長く住める＝資産価値が高い＝リフォームしやすいマンションの条件とは？
- １４．定期借地付きマンションは買い？
- １５．木造３階建ては買い？
- 住宅関連ニュース
- 住宅ローン金利ニュース
- お問い合わせ
