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住宅ローン審査の基本「離婚時の留意事項」

[こちらのコラムでは住宅ローン審査の基本についてご案内します。]

離婚時の留意事項

離婚調停中の場合は申込み不可ですが、養育費等の支払いを考慮して年収を10%カットして審査する金融機関もあります。しかし、夫婦のみであったという場合には、一般的には養育費などを考慮しません。

なお、自宅購入後に離婚をした場合、その自宅の住宅ローンが残っていたり、連帯保証人になっていると、それを加味した審査となります。連帯保証人の場合は、相手方が返済しているので実質的な支払いは発生していませんが、新しい住宅ローンの審査においては、以前の住宅ローンも本人の債務として計算されるので注意が必要です。

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