住宅ローン金利比較/住宅ローン口コミ評判ランキング
@住宅ローン口コミ評判

■トップページ > 住宅ローン審査の基本「既存住宅ローン併存/新旧で同じ金融機関」

最新の住宅ローン金利比較ランキングはこちら

住宅ローン審査の基本「既存住宅ローン併存/新旧で同じ金融機関」

[こちらのコラムでは住宅ローン審査の基本についてご案内します。]

既存住宅ローン併存/新旧で同じ金融機関

既存住宅ローン併存とは、住み替えなどで現在の自宅の住宅ローンと今回購入するための住宅無担保ローンの2本が併存していてそれを同時に返済することです。

「ダブル返済」と表現されます。

1.取扱金融機関が新・旧住宅ローンで同じ場合

住宅ローンは「一金融機関一件」という原則があるので、新規の借入れの住宅ローンは取り扱いできません。新規の住宅ローンを借り入れる際は既存の住宅ローンを完済することが条件となります。

しかしごく一部の金融機関では、既存物件の売却先が未定で売却完了までの期間は返済比率オーバーとなる場合(売却後は返済比率基準内)でも、売却物件の借入残高が金融機関の評価した物件評価の70%〜50%以下であれば、念書などの必要書類を提出することで承認を得られることがあります。

念書には、新物件入居後6ヶ月以内に売却する旨と、6ヶ月以内に売却できない場合は、金利引き下げのないフリーローンに変更するという内容を記載します。

>>>トップページはこちら

住宅ローン審査の基本

PAGE TOP

最新の住宅ローン金利比較ランキングはこちら





PAGE TOP


引越し一括見積もり

PAGE TOP

目次

トップページ
住宅ローン金利推移・住宅ローン金利動向
住宅ローンの口コミ/評判一覧
住宅ローン審査の基本
間違いだらけの住宅ローン選び
住宅ローンの基本
住宅ローン審査攻略のポイント
住宅ローンの商品知識
失敗しない住宅選び
住宅関連ニュース
住宅ローン金利ニュース
お問い合わせ
PAGE TOP

最新の住宅ローン金利比較ランキングはこちら





引越し一括見積もり

PAGE TOP
PAGE TOP