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住宅ローン審査の基本「親子ローンでの団体信用生命保険」
［こちらのコラムでは住宅ローン審査の基本についてご案内します。］
親子ローンでの団体信用生命保険
親子リレーローンの団体信用生命保険については、金融機関（保証会社）ごとに異なります。返済開始から子のみが保険の対象者（被保険者）となり、借入金額全額が保障される（親は返済期間中一度も保障の対象にならない）もの、親の年齢が７０歳に到達するまでは借入金額全額に対して親
が被保険者となり、親が７０歳に到達した以降の被保険者は全額が子というもの、親が７０歳に到達するまでは親子でローン残高の５０％ずつが保障されて、７０歳以降は全額が子の保障となるといったものなどさまざまです。
一つの金融機関で複数の団体信用生命保険を扱っていて、借主が選ぶということもあります。
一方、親子ベアローンに関しては夫婦ぺアローンと同様、それぞれの借入分に対して保障されます。
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住宅ローン審査の基本
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- 2020年6月住宅ローン金利予測 | 長期金利は-0.005％。固定金利は0.03%程度上昇の可能性。（2020/5/16）
- 2020年5月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.010％。固定金利は10年は変わらず、20年以上は上昇。（2020/4/16）
- 2020年4月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.010％。固定金利は20年以下は上昇、30年以上は低下。（2020/3/16）
- 2020年3月住宅ローン金利予測 | 長期金利は-0.035％。固定金利は-0.1%〜-0.3%程度低下の可能性。（2020/2/16）
- 2020年2月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.005％。固定金利は0.02%程度上昇の可能性。（2020/1/16）
- 2020年1月住宅ローン金利予測 | 長期金利は-0.025％。10年は上昇、20年・30年は低下。（2019/12/16）
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目次
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- 住宅ローンの口コミ／評判一覧
- 住宅ローン審査の基本
-
- １．住宅ローン審査の重要性
- ２．住宅ローン審査の審査金利
- ３．金融機関こそ返済不能といった事態を避けたい
- ４．実際の住宅ローン金利と審査金利には乖離がある
- ５．変動金利にすればたくさん借りられるわけではない
- ６．要綱審査とリスク計量化モデル審査
- ７．６０歳以降の返済見込が審査に影響
- ８．審査のやり方で融資の可否から増減まで変化
- ９．信用情報の確認
- １０．住宅ローン審査時に信用情報を確認する機関
- １１．信用情報登録事項
- １２．個人情報が審査に及ぼす影響
- １３．信用情報と住宅ローンをめぐる問題
- １４．住宅ローン返済以外の信用情報にも注意
- １５．信用情報の開示
- １６．住宅ローンの担保評価
- １７．借り換え審査時の建物評価
- １８．審査での収入の証明方法
- １９．給与所得者の審査
- ２０．給与所得者の審査事項／転職
- ２１．給与所得者の審査事項／転籍
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