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住宅ローン審査の基本「親子ローンで加味できる収入金額」
［こちらのコラムでは住宅ローン審査の基本についてご案内します。］
親子ローンで加味できる収入金額
原則は、前年度の収入実績を収入として算定してくれる金融機関が多いのですが、収入合算者分が合算できるのは主債務者の収入の８０％、６０％、５０％までといった金融機関もありますので、事前に確認しましょう。
主債務者より収入合算者の収入が多い場合、主債務者の収入と同額までを加味できたり、合算者の収入そのままを加味できたりと金融機関ごとに条件が異なります。
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住宅ローン審査の基本
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- 2021年3月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.075％。固定金利は0.03%程度上昇の可能性。（2021/2/16）
- 2021年2月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.030％。固定金利は0.01%程度上昇の可能性。（2021/1/16）
- 2021年1月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.005％。固定金利は0.01%程度低下の可能性。（2020/12/16）
- 2020年12月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.020％。固定金利はほぼ変わらず。（2020/11/16）
- 2020年11月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.020％。固定金利は0.02%程度上昇の可能性。（2020/10/16）
- 2020年10月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.015％。固定金利はほぼ変わらず。（2020/9/16）
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目次
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- 住宅ローン金利推移・住宅ローン金利動向
- 住宅ローンの口コミ／評判一覧
- 住宅ローン審査の基本
-
- １．住宅ローン審査の重要性
- ２．住宅ローン審査の審査金利
- ３．金融機関こそ返済不能といった事態を避けたい
- ４．実際の住宅ローン金利と審査金利には乖離がある
- ５．変動金利にすればたくさん借りられるわけではない
- ６．要綱審査とリスク計量化モデル審査
- ７．６０歳以降の返済見込が審査に影響
- ８．審査のやり方で融資の可否から増減まで変化
- ９．信用情報の確認
- １０．住宅ローン審査時に信用情報を確認する機関
- １１．信用情報登録事項
- １２．個人情報が審査に及ぼす影響
- １３．信用情報と住宅ローンをめぐる問題
- １４．住宅ローン返済以外の信用情報にも注意
- １５．信用情報の開示
- １６．住宅ローンの担保評価
- １７．借り換え審査時の建物評価
- １８．審査での収入の証明方法
- １９．給与所得者の審査
- ２０．給与所得者の審査事項／転職
- ２１．給与所得者の審査事項／転籍
- ２２．給与所得者の審査事項／産休・育休
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- ２５．自営業者の審査
- ２６．自営業者の節税対策と審査
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- ２９．収入合算
- ３０．連帯保証
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- ３２．ペアローン
- ３３．夫婦申込
- ３４．夫婦申込で加味できる収入金額
- ３５．勤務形態による収入合算
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- ２．住宅ローンの資金使途
- ３．住宅ローンの申込み年齢
- ４．住宅ローンの融資期間＝返済年数
- ５．住宅ローンの審査項目：勤務形態と勤続年数
- ６．住宅ローンの審査項目：融資金額（１）
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- １１．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／返済額の変更時期・５年ルール
- １２．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／１２５％ルールと未払い利息
- １３．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／金利タイプの変更
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