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住宅ローン審査の基本「連帯債務」

[こちらのコラムでは住宅ローン審査の基本についてご案内します。]

連帯債務

一つの契約を夫婦それぞれが債務者となる形態です。

連帯債務の場合、連帯債務者は主債務者単独で申し込む場合の上限より増加した借入金額だけ債務を負うわけではなく、夫婦それぞれが借入全額の債務を負うことになります。

連帯債務の場合、団体信用生命保険は連帯保証と同様に主債務者にしか適用しないものの、住宅ローン控除は夫婦それぞれで受けられ、夫婦それぞれで所有権(持ち分)を持つことになります。

その場合、持ち分の割合によっては贈与税の対象となってしまうことも考えられるので注意が必要です。

なお、連帯債務は取り扱っていない金融機関があるので事前の確認が必要です。

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