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住宅ローン審査の基本「給与所得者の審査事項／転籍」
［こちらのコラムでは住宅ローン審査の基本についてご案内します。］
給与所得者の審査事項／転籍
グループ会社への出向・転籍、合併による転籍の場合、給与水準が変わらなければ、以前の勤務先の収入と同額で収入の判定を行います。
なお、転籍であっても退職金が出ている場合は、転職として扱うこととなります。
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住宅ローン審査の基本
住宅ローン金利情報
- 最新版！今月の住宅ローン金利比較・ランキング
- 今月の住宅ローン金利動向・住宅ローン金利推移
- 住宅ローン金利ニュース
-
- 2021年3月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.075％。固定金利は0.03%程度上昇の可能性。（2021/2/16）
- 2021年2月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.030％。固定金利は0.01%程度上昇の可能性。（2021/1/16）
- 2021年1月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.005％。固定金利は0.01%程度低下の可能性。（2020/12/16）
- 2020年12月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.020％。固定金利はほぼ変わらず。（2020/11/16）
- 2020年11月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.020％。固定金利は0.02%程度上昇の可能性。（2020/10/16）
- 2020年10月住宅ローン金利予測 | 長期金利は+0.015％。固定金利はほぼ変わらず。（2020/9/16）
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目次
- トップページ
- 住宅ローン金利推移・住宅ローン金利動向
- 住宅ローンの口コミ／評判一覧
- 住宅ローン審査の基本
-
- １．住宅ローン審査の重要性
- ２．住宅ローン審査の審査金利
- ３．金融機関こそ返済不能といった事態を避けたい
- ４．実際の住宅ローン金利と審査金利には乖離がある
- ５．変動金利にすればたくさん借りられるわけではない
- ６．要綱審査とリスク計量化モデル審査
- ７．６０歳以降の返済見込が審査に影響
- ８．審査のやり方で融資の可否から増減まで変化
- ９．信用情報の確認
- １０．住宅ローン審査時に信用情報を確認する機関
- １１．信用情報登録事項
- １２．個人情報が審査に及ぼす影響
- １３．信用情報と住宅ローンをめぐる問題
- １４．住宅ローン返済以外の信用情報にも注意
- １５．信用情報の開示
- １６．住宅ローンの担保評価
- １７．借り換え審査時の建物評価
- １８．審査での収入の証明方法
- １９．給与所得者の審査
- ２０．給与所得者の審査事項／転職
- ２１．給与所得者の審査事項／転籍
- ２２．給与所得者の審査事項／産休・育休
- ２３．給与所得者の審査事項／海外勤務
- ２４．給与所得者の審査事項／その他勤務形態
- ２５．自営業者の審査
- ２６．自営業者の節税対策と審査
- ２７．会社経営者の審査
- ２８．不動産所得の審査
- ２９．収入合算
- ３０．連帯保証
- ３１．連帯債務
- ３２．ペアローン
- ３３．夫婦申込
- ３４．夫婦申込で加味できる収入金額
- ３５．勤務形態による収入合算
- ３６．夫婦申込での借入期間
- ３７．夫婦申込での団体信用生命保険
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- ４４．親子ローンでの団体信用生命保険
- ４５．親子ローンでの返済方法（口座）
- ４６．住み替え住宅ローン
- ４７．既存住宅ローン併存とは
- ４８．既存住宅ローン併存／新旧で同じ金融機関
- ４９．既存住宅ローン併存／新旧で異なる金融機関
- ５０．既存住宅ローン併存／その他
- ５１．セカンドハウスローン
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- ５４．離婚歴のある場合
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- ５７．外国籍の申込みの条件
- ５８．外国籍の申込みの留意事項
- ５９．障がいをお持ちの方の申込み
- ６０．頭金は２割？
- ６１．固定金利の指標
- ６２．変動金利の指標
- ６３．長期金利と短期金利の関係
- ６４．変動金利の指標の変遷
- ６５．金利が上昇したら変動金利は危険？
- ６６．金利上昇で変動金利は破綻者続出？
- 間違いだらけの住宅ローン選び
- 住宅ローンの基本
- 住宅ローン審査攻略のポイント
- 住宅ローンの商品知識
-
- １．住宅ローンの金利適用時期
- ２．住宅ローンの資金使途
- ３．住宅ローンの申込み年齢
- ４．住宅ローンの融資期間＝返済年数
- ５．住宅ローンの審査項目：勤務形態と勤続年数
- ６．住宅ローンの審査項目：融資金額（１）
- ７．住宅ローンの審査項目：融資金額（２）
- ８．住宅ローンの金利タイプ：固定期間選択型
- ９．住宅ローンの金利タイプ：全期間固定型
- １０．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／金利の変更時期
- １１．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／返済額の変更時期・５年ルール
- １２．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／１２５％ルールと未払い利息
- １３．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／金利タイプの変更
- １４．住宅ローンの金利タイプ：変動金利型／ミックスローン
- １５．住宅ローンの金利引き下げ制度
- １６．住宅ローン金利引き下げ制度の注意点
- １７．住宅ローン、２種類の返済方法の優劣
- １８．住宅ローンの保証の仕組み
- １９．住宅ローン保証料の支払方法
- ２０．住宅ローン保証料支払方法による比較
- ２１．住宅ローンの保証料返戻と返戻額
- ２２．住宅ローンの保証料返戻手数料
- ２３．保証料不要の住宅ローンは本当にトク？
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- ４．マンションと一戸建て、どちらがいい？ −住み心地編−
- ５．マンションと一戸建て、どちらがいい？ −ランニングコスト編−
- ６．マンションと一戸建て、どちらがいい？ −転売価格編−
- ７．忘れてはいけない、周辺環境のチェック
- ８．欠陥住宅をつかまないために −戸建て基礎編−
- ９．欠陥住宅をつかまないために −戸建て建物編−
- １０．欠陥住宅をつかまないために −法制度編−
- １１．新築マンション購入で最も大切なもの・・・それは内覧会。
- １２．マンションの壁と床の厚さは何ｃｍ必要？
- １３．長く住める＝資産価値が高い＝リフォームしやすいマンションの条件とは？
- １４．定期借地付きマンションは買い？
- １５．木造３階建ては買い？
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