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住宅ローン審査の基本「審査での収入の証明方法」

[こちらのコラムでは住宅ローン審査の基本についてご案内します。]

審査での収入の証明方法

審査において重要になるのが、「収入と返済のバランス」と「収入の安定性」です。

「返済比率」という言葉が出てきましたが、借主の収入ごとに返済額の上限を定め、その上限以下の範囲で融資金額の承認をします。

また、住宅ローンは長い期間をかけて返済するので、安定性については勤務形態、勤続年数や会社規模といった面から判断します。

まず収入と返済のバランスという面では、どのように収入を証明するのかということですが、公的な収入証明書類を金融機関に提出することになります。

会社員の方(給与所得者)であれば、「源泉徴収票」「所得証明書」「住民税決定通知書」、自営業の方であれば「確定申告書(控え)」「納税証明書」などです。

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