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東京スター銀行 住宅ローンの口コミ/評判

  • 東京スター銀行の住宅ローン

    預金金額と同額の住宅ローンには利息がかからないユニークな商品性が魅力なのが東京スター銀行スターワン住宅ローンです。
    預金残高を維持しながら住宅ローンを組みたい、といった資金力のある人なら検討してもいい商品です。
    また、低金利が魅力のスター住宅ローンも用意されています。

    人気度:

■東京スター銀行 住宅ローンの借入条件
保証料 なし
2018年12月の金利   基準金利 優遇金利(※1) 実質金利(※1)
変動金利 2.400 0.500 0.700
3年固定金利 2.800 0.900 1.100
10年固定金利 2.950 1.050 1.250
20年固定金利
金利優遇条件 なし
主要な条件、手数料
  疾病保障 有料
借入手数料 2.16%
繰上返済手数料 無料
変動金利から固定金利への変更手数料 無料
※1:保証料、2%以上の手数料がかかる場合は年+0.2%
※2:いくつかの優遇コースがある場合は、最も低い金利を掲載


東京スター銀行 住宅ローンの口コミ/評判

  • 満足
  • ・2018/11/30 <39歳/女性>
    変動金利が0.5%で低くていいと思いました。入院保険も無料でついてくるのでお得そうに見えました。利用できるのは東京だけではないようです。
  • とても満足
  • ・2018/9/9 <45歳/男性>
    厚めの保証に低い金利に手数料無料。なかなかいいように感じました。ATMや振り込みも無料になるみたいだし、個別相談に行ってみることにしました。せっかくなので納得行くまで情報収集するつもりです。
  • 満足
  • ・2018/6/22 <51歳/男性>
    ざざっと見た中では一度話を聞いてみたいと思えた住宅ローンの1つ。普通の住宅ローンでは面白くないので調べてみたい。
  • 普通
  • ・2018/4/1 <33歳/男性>
    僕のように普通預金をほとんど持っていないと意味がない住宅ローン。
  • 普通
  • ・2018/1/27 <48歳/男性>
    キャンペーンって1万円・2万円プレゼントされるものが多いですが魅力を感じません。
  • 不満
  • ・2017/11/18 <43歳/男性>
    クリックしてみたらサイトに金利が載っていない。電話で問い合わせないといけないということ?不思議な銀行。
  • とても満足
  • ・2017/9/6 <52歳/女性>
    ネットの記事を読んで興味を持ちました。うちも預金と住宅ローンの両方があるのでこの銀行のような仕組みがあると利息をかなり減らせそう!
  • 満足
  • ・2017/6/25 <47歳/男性>
    金利の計算方法がよく分からないですが、預金の金額次第ではかなり金利を低く抑えることができそうです。もう少し調べてよさそうであれば話を聞いてみたい。
  • 満足
  • ・2017/5/4 <39歳/男性>
    金利は高めですがその分、審査は甘い気がします。審査が通って全額OKでした。
  • 不満
  • ・2017/2/17 <46歳/男性>
    各種手数料を考慮するとあまり魅力がないように感じるのは私だけでしょうか?
  • 満足
  • ・2016/12/6 <51歳/男性>
    全部繰り上げ返済するのもどうかと思っていたので検討してみたいと思った。いろいろな経費がかかるようなのでしっかり調べたい。
  • 普通
  • ・2016/9/21 <49歳/男性>
    預金が結構あるので面白そうな商品だと思ったがユニークな商品なのでもう1つ理解できない。というか良い部分しか分からない。デメリットも含めて確認したい。
  • 満足
  • ・2016/8/2 <53歳/男性>
    利用者だが預金連動タイプの販売が再開したようだ。メンテナンスパックが邪魔だが、それでも住宅ローン減税をフルに利用できる仕組みは魅力。ただ繰り上げ返済するよりはメリットが多い。住宅ローン減税の期間が終われば繰り上げ返済に切り替えていく予定。
  • 不満
  • ・2016/5/9 <33歳/女性>
    驚くほどやる気を感じなかったです。都銀の熱意がすごかったので落差がすごかったです。お世話になることはありません。
  • 普通
  • ・2016/2/27 <41歳/女性>
    審査が甘いのはいいのですが金利が高いです。現実は厳しいと思いました。頭金を貯めます。
  • 満足
  • ・2015/12/1 <36歳/女性>
    契約社員ですが勤務歴は長いです。審査に通りそうなのであれば買いたいマンションがあるのですが。実際に聞いてみるしかないのでしょう。
  • 普通
  • ・2015/8/18 <52歳/男性>
    以前の預金連動の住宅ローンに興味があったのですが、もうどこも販売していないようです。ユニークな住宅ローンで小金がたまったら利用してみたいと思っていたのですが。販売再開を期待したいです。
  • 満足
  • ・2015/5/14 <28歳/男性>
    結婚を機会に家を購入しようと思いましたが勤続年数が短かったのか年収が低かったのかまさかの審査落ち。まだ引きずっていますがこちらのローンは審査が緩やかのようなので申し込んでみようと思います。審査を売りにした住宅ローンがあってもいいと思いました。
  • 普通
  • ・2015/2/21 <38歳/女性>
    離婚してしまいましたが、家を手放したくなかったので借り換え先を探しています。私は一応正社員ですが、子どもも小さいし、この前まで契約だったので審査的には厳しいかもしれません。柔軟そうな住宅ローンに見えたのでここも申し込んでみました。金利が高い低いというのは正直どうでもよくて貸してくれるかどうかが心配です。
  • 満足
  • ・2014/11/12 <40歳/男性>
    理由あって契約社員の立場ですが、住宅ローンを借りられなくて困りました。金利は安くはありませんがそれでも低金利で住宅ローンを組めて満足です。そう遠くない時期に正社員に戻る予定なので、その時点で借り換えを検討したいです。いずれにしても良いタイミングで借りられて満足です。
  • 普通
  • ・2014/9/7 <36歳/男性>
    派遣社員でも大丈夫という住宅ローンがあったので申し込んだ。受かれば大満足!
  • とても不満
  • ・2014/5/30 <47歳/男性>
    気がつけばスターワン住宅ローンの募集を終了していますな。。。預金が貯まればいつか利用したいと思っていたので残念。
  • 不満
  • ・2014/4/16 <51歳/男性>
    メンテナンスパックが思ったより高い。要注意。
  • 満足
  • ・2014/1/25 <39歳/男性>
    借り換えの際に定期預金を取り崩して元本を減らそうと思いましたが、住宅ローン減税の枠が結構残っていて、そのまま減らすよりは預金連動の住宅ローンを利用した方が得そうだったので話を聞いてきました。メンテナンスパックの負担があるのと、実際に借り換えるのはもう少し先なのでそのときの金利次第ですが、メリットがありそうであれば、このまま預金残高も増えていきそうなので本申し込みをすると思います。
  • とても満足
  • ・2013/12/5 <46歳/男性>
    住宅ローン借換の場合でも住宅ローン減税を引き継げる場合があるようなので調べてみたところ、預金の分は利息がかからないここの住宅ローンが最もメリットがありそうです。大丈夫そうなら申し込むつもりです。
  • 普通
  • ・2013/9/30 <41歳/男性>
    良さそうだったので期待していましたが、実際に試算してもらうとそれほどでもありませんでした。やはり試算してみないと本当の効果は分かりませんな。
  • 満足
  • ・2013/8/4 <52歳/男性>
    住宅ローンの残高は残っているけれど預金もそれなりに持っていたい人には便利。他にはない商品性が気に入っている。
  • 不満
  • ・2013/7/25 <42歳/男性>
    一見良さそうでしたが、メンテナンスパックのコストなどを加算すればそれほど得ではないことに気がつき候補から外しました。
  • 満足
  • ・2013/6/5 <37歳/女性>
    窓口の人の接客態度は今一つでしたが、商品性と3年固定金利が決め手となりお世話になることにしました。3年後の金利がどうなっているか分かりませんが固定金利が高ければ変動金利で継続しようと思っています。
  • とても満足
  • ・2013/3/30 <48歳/男性>
    借り換えのタイミングで繰上返済しようと思っていたが、東京スターの住宅ローンなら預金のままにしておいても繰上返済と同じ効果があり、住宅ローン控除の効果を得られる上に、預金があるという安心感があることからこちらの方がよいと考え申し込んだ。金利優遇キャンペーンで金利が下がっている点も良い。
  • 満足
  • ・2013/1/5 <44歳/男性>
    やはり他にはない預金連動の仕組みがユニークで魅力。借り換えを考えている人にはおすすめだと思う。
  • 不満
  • ・2012/12/10 <39歳/女性>
    一度破綻した銀行だからか担当者によってレベルが全く違い、その落差に驚きました。特にベテランの人はつっけんどんで不愉快な思いをしました。一度借りると長い付き合いになるのでそうした点も改善していってほしい。
  • とても満足
  • ・2012/10/26 <45歳/男性>
    我が家も他の方と同じ様に預金連動の仕組みが気に入り東京スターにしました。預金があれば支払い利息は減るけれど、住宅ローン控除は丸々受けられるというのは画期的です。
  • とても満足
  • ・2012/8/8 <38歳/男性>
    別の方も指摘されていますが住宅ローン減税をフルに活用しようと思えば、東京スター銀行のように住宅ローン残高を維持したまま、預金残高が実質的に繰り上げ返済と同じ効果となる仕組みがいいですね。こつこつ預金残高を積み上げて、金利が0となることを目指したいと思います。
  • 満足
  • ・2012/6/1 <44歳/男性>
    もしものために預金もそれなりに持っておきたかったことと、住宅ローン減税をフルに活用したいという思惑もあり、東京スターの住宅ローンにしました。メンテナンスパックが余計でしたが、概ね満足しています。対応も真面目な感じで好感をもてました。
  • 不満
  • ・2012/3/23 <40歳/男性>
    自営業ですが、当初こちらで考えておりました。某信託銀行では、物件の半分以上の頭金を用意していることで大きく優遇して頂きましたが、ここでは金利優遇なし。またシミュレーションでは元金返済のメリットを説明されましたが、送ってこられた契約書は元利返済。よって某信託銀行のローンにしました。
  • とても満足
  • ・2012/2/1 <48歳/男性>
    大手銀行の固定金利からキャンペーンで借り換えました。他に申し込んだ大手行(40年以上使っているメインバンク)では年収があるにも関わらず満額下りず、かつ金利高め、もう1つの銀行では金利は有利だったのですが書類が複雑した。
    それに対しこちらでは審査も簡単、シミュレーションや質疑応答も対面で可能、かつ今後のメリットも多く決めました。幸いにも電話口での対応の悪さを体験する機会はありませんでした。
    メリットは
    ・現金が手元に残り かつ金利負担が減る
    ・貯金を殖やすモティベーションになる
    などの点です。
    普段のメインバンクは残し、ローン返済+貯金分を適宜こちらの口座に移しています。故にATMの少なさ等は気にしていません。
    1,000万円以上の預金が保護されない という点は私も気にしましたが、その分はローン返済に充てられるようです。むしろ懸念は5年後以降の金利で、このローンがこのまま続いてくれるのかどうか、そして自分の将来の年収...でしょうか。
  • 満足
  • ・2011/12/15 <44歳/男性>
    住宅ローンに詳しい友人の勧めで東京スター銀行を知りました。預金の分は金利がかからないので、借り換えなどで預金が結構あるけれど、繰上げ返済してしまうのは少し不安、という場合にはいいのではないでしょうか。今なら住宅ローン減税分もメリットになりますし。
  • 不満
  • ・2011/10/11 <39歳/男性>
    ユニークな仕組みに興味があったのですが、コールセンター・窓口ともにレベルが低く不安になり候補から外しました。広告を打つ前に社員教育を徹底すべきなのでは!?
  • とても満足
  • ・2011/8/28 <43歳/男性>
    住宅ローン減税の恩恵を受けるためにスターワン住宅ローンを申し込みました。担当者の分かりやすい説明や、こちらの都合による審査期間短縮のお願い(3〜4日)にも積極的でとても満足しています。
  • とても満足
  • ・2011/8/19 <55歳/女性>
    公庫から借り換えをしました。ローン残高を預金することで金利が無くなり、しかも現金が手元に残る安心感を得ることができました。メンテナンス料は生命保険のつもりで支払っています。
  • とても不満
  • ・2011/8/15 <30歳/女性>
    皆さんが書き込んでいたように、オペレーターの対応は最悪でした。ひとつ質問をするたびに、面倒臭そうな反応をされ、こちらの質問もまだ終了していないのに「窓口へどうぞ」と。いく時間があれば、電話で聞きません。
    最後にこちらの年収を伝えると、制限額以下で貸せないとのことでした。年収制限があるとはホームページにもどこにも書いておらず、納得いきません。
  • 満足
  • ・2011/8/5 <44歳/男性>
    キャンペーンで金利が安かったこともあり、また、預金連動という仕組みも面白かったので東京スターにしました。預金が手元に残る安心感や、住宅ローン減税をフルにいかせるのはメリットです。
    一方で、預金が1,000万円以上になると預金保険の対象ではなくなるので、「もしも」のことを考えると、少し不安は残ります。そういったメリット・デメリットの両方を天秤にかけることをオススメします。
  • 満足
  • ・2011/6/15 <32歳/男性>
    融資OKでしたので満足ですが、まだ手続きをしておらず、他行でも審査をしています。
    自宅の近くの支店に相談に行き、丁重な説明を受け、申込をしました。ネット銀行と比べると対面式で質問ができるのは、何かと安心であり、やはり便利だと感じました。ご担当者の方も大変熱意のある方で、人柄の良さも感じます。
    ただ、私が二の足を踏んだ理由は、メンテナンスパックという、いわゆる団信や繰り上げ返済等の優遇の為の費用です。これがプランによって年利0.3〜0.7%相当となります。うちは借入希望金額の半分以上の預金があるので、預金を一切使わないのであれば、この銀行の「預金連動型住宅ローン」はかなりお得になります。しかしながら、これからの生活で出費が嵩む可能性を考えると、預金が少なくなればなるほど、金利は増えるわけで、メンテナンスパックの費用と合わせると、現在の金利とさほど変わりがないのではないかと考え、現在保留にしています。
    ある程度の預金がある方にはとても有利なプランだと思います。ちなみに預金はいつでも出し入れ自由です。
  • 普通
  • ・2011/5/12 <47歳/男性>
    預金がいっぱいあるようなお金持ちには、住宅ローン減税を考えればいい住宅ローンだと思います。ですが、私のような庶民にはやはり0.1%でも金利が低い方がいいです…。
  • とても不満
  • ・2011/3/19 <51歳/男性>
    他の方も感じておられますが電話対応の女性は全くお客をお客と思ってない扱い。他の銀行では考えられない対応です。
  • 普通
  • ・2011/3/10 <48歳/男性>
    預金が結構あったので、預金分の金利がゼロになる東京スターにしました。住宅ローン控除は丸々享受できます。ただ1,000万円以上の預金は預金保険では保護されないので、不安がないというわけではありません。メリット・デメリット両方ある住宅ローンだと思います。
  • とても満足
  • ・2011/1/8 <41歳/男性>
    他行で断られたんですが、スター銀行さんはなんとか融資をしてくださいました。本当にありがたい事です!田舎で中古物件を買ったのを5年後に借り換え・・だったのですが、中古なので建物の査定がガタ落ちで、もはや土地代だけ、借りたい額には到底およばず・・って結果だったのですが・・本当に親切に配慮していただいてありがとうございました。感謝いたします。
  • とても満足
  • ・2011/1/3 <37歳/男性>
    繰り上げ返済しても、現金が常に残っているというのはかなり心強く、資産形成に最適なローンだと思います。先日、家の買い替えで、たまった現金を元手に先に家を買ってから、現在の家を売るという流れを作れたため、非常に自由度の高い買い替えができました。通常の銀行で繰り上げ返済の場合では現金がなくなっているため、まず現在の家を売ってからでないと、新しい家は買えません。そうすると、売買交渉に際して不利な条件を飲まざるをえず、苦しい売買になっていたと思います。将来的な買い替えも考えて、また東京スター銀行を利用しようと考えています。
  • 満足
  • ・2010/12/7 <41歳/男性>
    小さな法人の代表取締役を5年目ということでことごとく大手都市銀、ネット銀は審査落ち。諦めかけていたころやっとスター銀行でOKがでてホッとした。借換えがこんなに大変だとは思わずだいぶ困った。正直、スター銀行はさほど金利も低くないと思うけど預金連動型が魅力。もし借換できなければ公庫の金利が4%にあがるところだった。
    なおスター銀行の担当者の方は誠実そうで好感が持てた。我が家のようにサラリーマンじゃない場合に最後の砦になるのかも。
  • 満足
  • ・2010/11/10 <45歳/男性>
    預金がたくさんある人には、住宅ローン控除のメリットを最大限生かせるという意味でいい銀行だと思う。ただしメンテナンスパック料と称する手数料は貯金残高にかかわらずかかってくるので注意が必要。全くのゼロにはならない。
  • とても不満
  • ・2010/10/7 <38歳/男性>
    電話の問い合わせの対応は前評判通り悪かった。勉強不足もあったと思うが預金連動型に魅力があったので我慢しながら話を聞いた。店頭の説明もうけた。対応した担当者も上から目線でまたもや我慢。借り換えで、預貯金は融資希望額以上持っていても「関係ありませんから」と一蹴された。そこそこの年齢、ある程度の年収で、会社勤務のみじゃないと借り換えできないのかも?ここより金利の安い他行で満額OKでたので交渉することをやめました。
  • 満足
  • ・2010/9/3 <36歳/男性>
    最初に相談行った某支店の若い行員は、態度がイマイチだったのですが、どうしても預金連動が魅力でここの住宅ローンをと考え、他の支店に改めて相談に行ったところ、今度は担当の対応もよく、契約しました。メンテナンスパックが高いので、住宅ローン減税がなくなる10年後には一括返済も検討しています。
  • とても不満
  • ・2010/8/24 <41歳/男性>
    担当者は思っていたよりも対応は良かったですが、借り換えを希望した所、借り換えの為には数千万円の頭金を入れて下さいですって.......。呆れてしまった。数千万円あったら借換えせずに繰越し返済して今のローンを短縮するわい。しかも、団信0.7%は高すぎる。
  • とても不満
  • ・2010/8/10 <38歳/男性>
    行員の接客態度が最悪です。教育がなっていない。申し込みを辞めた。
  • 満足
  • ・2010/8/1 <42歳/男性>
    貯金がある程度あればお得だと思います。このローンは、貯金があれば利息が支払いは、軽減されますが、元利均等払いであるため。元金比率は、年々上がっていきます。支払い期間後半では、支払いのほとんどの部分が元金部分になり、場合によっては月の支払い額は、増額する場合があります。ただし今は、利息部分をほとんど払っていない為、他行のローンと比較してもかなり割安です。
  • とても不満
  • ・2010/7/7 <31歳/女性>
    最初に電話で問い合わせた時点で、電話対応の女性が感じが悪かった。こちらの質問が終わらないうちに「あ、それは無理です」とか言われて。こちらの無知もあったと思うが、こんな対応では先々の長い付き合いを考えるとナシだなと思った。もちろん最初から検討枠から外しました。
  • とても不満
  • ・2010/6/28 <40歳/男性>
    とても不満。
  • 満足
  • ・2010/6/24 <37歳/男性>
    住宅ローン残高よりも預金額があるので、この銀行に決めました。住宅ローン特別控除の額のほうが、メンテナンスパック料より高いので、プラスが出ます。行員の対応はちょっと偉そうな感じで、印象は良くありません。いままでの銀行とは、まるで違うと思ったほうがいいと思います。
  • 不満
  • ・2010/6/6
    電話でローンについて初めて問い合わせしたところ、電話応対が不親切で、感じがとても悪かったので、商品を検討する以前にこの銀行を検討から外しました。住宅ローンとなると金額も多いし、こちらも不慣れな質問に丁寧に教えてくれる銀行で借りたいと思います。
  • 満足
  • ・2010/5/24
    預金が住宅ローン残高と同じくらいある人には、住宅ローン金利はメンテナンス料だけだし、住宅ローン控除は丸々受けられるのでお得だと思います。金持ちには最適だと思います。
  • とても不満
  • ・2010/4/19
    店舗数は10数店舗と主要都市もカバーできていなくて大変不便。そして一番の問題は行員の教育がなっていないことだ。約束は守らないし、問題が発生した時の対応も遅く大変お粗末。多くの金融機関とお付き合いをしてきたがこんないい加減な銀行は見たことが無い。こんな銀行のローンを使わなくても、このご時勢、住宅メーカーと提携している銀行や、会社等の取引先の銀行でも結構低金利でローンを組める。長いお付き合いをするのだから、金利より何より信頼できる銀行を選択することが大切だと考え私は他銀行を選びました。
  • 満足
  • ・2009/12/8
    預金が結構たまってきましたが、繰上返済してしまうと現金が手元になくなってしまうのでどうかと思っていたところに、東京スターの預金連動という仕組みをしり、借り換えました。当然、住宅ローンの金利は払い続けていますので、ちょっともったいない気もしますが、預金を手元に残しておきたい人にはいい商品だと思います。
  • 普通
  • ・2009/9/2
    メンテナンスパックが意外に高く、ちょっとだまされた気もしなくはありませんが、預金と同額部分には金利がかからない仕組みは私に合っています。

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