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三菱ＵＦＪ信託銀行　住宅ローンの口コミ／評判

■三菱ＵＦＪ信託銀行　住宅ローンの借入条件
保証料 あり（※１）
２０２１年９月の金利   基準金利 優遇金利（※２） 実質金利（※１）
変動金利 2.475 0.475 0.475
１０年固定金利 3.340 0.690 0.690
２０年固定金利 4.800 1.000 1.000
３０年固定金利 1.500 1.500 1.700
金利優遇条件 なし
主要な条件、手数料
  疾病保障 有料
借入手数料 30,000円
繰上返済手数料 無料～30,000円
変動金利から固定金利への変更手数料 5,000円
※１：保証料がかかる場合は年＋０．２％、団体信用保険（団信）が「外枠」の場合は＋０．３％
※２：いくつかの優遇コースがある場合は、最も低い金利を掲載



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三菱ＵＦＪ信託銀行　住宅ローンの口コミ／評判

  • 普通
  • ・2018/8/12　＜３８歳／男性＞
    ネット専用ローンが販売開始になっていますが三菱銀行が販売しているものと全く同じ。完全に撤退状態です。
  • 不満
  • ・2018/4/6　＜４０歳／女性＞
    店舗での住宅ローンの取扱はないようです。
  • 普通
  • ・2018/1/24　＜４６歳／男性＞
    三菱信託の金利、結構良いイメージがあるのですが、三菱東京ＵＦＪの金利が下がるみたいな相乗効果はないのでしょうか？そろそろ固定期間が終了するので良い影響を祈っています。
  • 普通
  • ・2017/11/3　＜４１歳／男性＞
    自前の住宅ローンをやめるようですが、口コミを見たらわかる人にはわかっていたようですね。
  • 普通
  • ・2017/8/7　＜５０歳／男性＞
    そういえば三菱信託は融資をやめて三菱グループの融資業務は今後東京三菱に一本化されるという話だったが住宅ローンの取り扱いはどうなるのだろう？借りてしまえば特に関係ないかもしれないが。
  • 不満
  • ・2017/5/16　＜３２歳／女性＞
    別のサイトでは金利が低そうな紹介がされていましたが、店舗が近くにないので調べるのをやめました。なぜ銀行と信託銀行が分かれているのでしょうか？同じグループなのに不思議です。
  • 満足
  • ・2017/3/1　＜３９歳／男性＞
    興味を持って調べに来ましたがなんだか評価が極端ですね。金利によっては親会社の三菱東京銀行より有利でよいと思います。
  • とても不満
  • ・2016/11/21　＜４５歳／男性＞
    会社への優遇金利案内で仮審査しましたが、自宅の評価額（土地値の○○％まで）しか無理とのこと。さんざん個人情報を提出させて、それは無いでしょ。無駄な手間でした。ちなみに、最近住宅ローン借り換えに注力している○○○銀行は最優遇金利であっさり借り換え完了しました。
  • とても不満
  • ・2016/11/14　＜４６歳／女性＞
    先の方が書かれてる様に本当にヒドイ対応でした。融資スケジュールも遅い方でしか対応出来ないなら一番遅い予定を書いてはいかがでしょうか。サイトで申し込みから1ヶ月でご融資みたいなアピール見ましたけど気が悪いです。申し込みから正式審査書類到着に２３日掛かりました。その間担当者と電話しましたが、此方が質問した事に対し何十秒か無言ですよ。スピーカーフォンにしてたので娘も聞いており「機嫌悪い人やな」と。他にも有りますが書ききれません。
  • とても不満
  • ・2016/11/3　＜３９歳／男性＞
    外れの担当に当たる。借り換えの本審査に進むも、書類は言っていた期限に送られて来ず、手配に漏れ。審査結果の連絡も言っていた期間を1週間以上過ぎても来ず、確認の電話をするも返信なし。
    カスタマーに連絡すると慌てて担当の上司から電話。お詫びと言いながらも、忙しかった等の言い訳。この会社の対応は非常に残念でした。
  • とても不満
  • ・2016/9/5　＜３０歳／男性＞
    会社の休みをとってわざわざ窓口に出向いているのに、「対面での相談はできませんので、ＷＥＢ相談の予約をとってください」の一点張り。借りる気失せました。
  • とても満足
  • ・2016/5/23　＜４３歳／男性＞
    取引先優遇でかなりの低金利で借り換えが出来ました。審査中は専属の担当者がついてくれるので、問い合わせなど気軽に電話が出来ました。
  • とても不満
  • ・2016/3/1　＜４７歳／男性＞
    取引先企業社員向けのインターネット相談をやったら高校生か大学生のバイトみたいなのが出てきたぞ。質問してもまともに答えれないし、後ろにいる人が耳打ちして返答内容を教えてるのが画面に映ってる。バイトみたいな奴に相談対応させる銀行って何なんだ？声だけならわからないが、画面で対応してる職員を見てまともに相談しようとしたことがアホらしくなった。
  • とても満足
  • ・2016/2/3　＜６０歳／男性＞
    取引先社員向け優遇レートを提示してもらえたので格段に安い金利で借りることができた。事前審査があり結構厳しい。これが通るとあとは事務手続だけ。窓口ではベテラン社員がてきぱきと事務を進めてくれる。 諸費用は標準だが、なんといっても便利なのは借入後、インタ－ネットバンキング経由なら何回でも繰上返済手数料が無料であること。但し、銀行営業時間中かつ当日の返済しかできないとか、約定返済日以外では相当額の金利が加算されるなど操作性と仕組みが難しい。繰上返済に併せて保証料の一部が返還される。
    特に棚ぼただったのは、エクセレント倶楽部なる会への勧誘があり加入するとインターネットバンキングからの振込手数料が月20回まで無料などの特典がある。総合的にランニングコスト面からお得です。
  • 満足
  • ・2015/10/19　＜５１歳／男性＞
    金利が低くて良い。
  • 満足
  • ・2015/8/6　＜４４歳／男性＞
    勤務先が三菱信託とかなり親密な関係にあることも影響してか最優遇金利が提示され、他の銀行とそん色ない金利だったことや、そうした経緯から好感度も高かったため選びました。社員もがつがつしていない丁寧な感じでよかった。
  • 不満
  • ・2015/3/15　＜３３歳／男性＞
    提携ローンがあったので話を聞きに行ったのですが、全くやる気のない対応でびっくりしました。あまり住宅ローンに積極的ではない感じがしました。
  • 満足
  • ・2014/11/29　＜４９歳／男性＞
    他の銀行の窓口担当者の知識のなさに辟易していたが、ここはさすがに信託銀行だけあって不動産取引に関して詳しい人がいて唯一安心感を感じられる銀行だった。まだ最終決定はしていないが最有力。
  • 満足
  • ・2014/8/7　＜４３歳／男性＞
    最優遇金利が適用されれば金利はもっと低い。
  • 普通
  • ・2014/5/22　＜３８歳／男性＞
    会社のそばに支店があったので相談しにいってきました。対応は普通によかったです。金利もそれほど悪くなく、ここを選ぶ人もいるんだろうなとは思いました。私はもう少し情報収集してみるつもりです。
  • 不満
  • ・2014/2/16　＜４４歳／女性＞
    ネットで事前審査を申し込んだ時からやる気なしの担当で、「手数料とかかかりますけどぉ、メリットあります？」と言われた。金融企業とはいえ、かかわりは所詮人対人だから、今回審査は通ったけど、契約にならなくてよかったのかもしれない、と思う。
  • 不満
  • ・2013/12/7　＜３３歳／女性＞
    足元を見られたのか、冷たい無関心な対応でした。地元の銀行がとても親切で熱心だったので、よけいに対応の差に驚きました。プライドが高い銀行なのかもしれません。
  • 満足
  • ・2013/8/29　＜３６歳／男性＞
    親戚からの勧めで借り替えの相談に行きましたが、丁寧な対応に好感がもて、金利も悪くなかったのでここに決めました。関西の地場銀行と違っておっとりした雰囲気も良かったです。そっけないという感じもしなくはないですが。
  • とても満足
  • ・2013/6/1　＜５７歳／男性＞
    2年半程前、借換えた住宅ローンは好条件（全期間固定）でした。ところがここ来て、10年固定の金利がドンドン下がったので、3回目の借換えを実施しました（今回が最後）。
    候補トップのネット銀行には、断られてしまいました（残念）。そこで本審査を通った大手銀行の中から、三菱UFJ信託銀行にお世話になることにしました（前回の借換えのときは、断られました）。 勤務先の融資条件もあり、金利が前のローンの半分以下（期間1年短縮の15年・10年固定・2月融資実施）になりました。総支払額は、一部繰上げ返済を考慮しても、かなりの減になりました（年間支払額も減＝これがうれしい）。
    担当者は、迅速、笑顔、親切、（知識については「？」）でよく対応していただきました。一部繰上げ返済は、手数料無料（インターネット）、1万円以上、給料払込み指定なし（実際は、払込みにした）。 借換え手数料は、保証料返還もあったので、思いのほか少なく済みました。今の状況を考えると、グッドタイミングの借換えができたと思います。
  • とても不満
  • ・2013/4/2　＜３９歳／女性＞
    業者の提携先だったので話を聞きに行きましたが、担当者が全く興味がない様子で、足元を見られているのか不愉快な思いをしました。
  • 満足
  • ・2013/2/5　＜３５歳／男性＞
    デベロッパーからの紹介です。あまり知らない銀行でしたが、対応も丁寧で、金利も他のメガバンクと遜色なかったのでここにしました。繰上返済機能などの点では改善の余地ありですが。。。今後に期待したいと思います。
  • 満足
  • ・2012/11/26　＜４２歳／男性＞
    三菱東京ＵＦＪで借りていましたが、世の中の金利も下がっているので何とかならないか相談したところ、単純な利下げはできないもののグループの三菱ＵＦＪ信託での借り換えを勧められました。とりあえず審査はＯＫで、金利も期待していたレベルまで優遇されることが分かったのでここにしました。借り換えに関する登記などの手数料は余計でしたが概ね満足できる借り換えとなりました。
  • 不満
  • ・2012/9/7　＜４１歳／男性＞
    金利も担当者のレベルも接客態度も今ひとつ。おすすめできません。
  • 満足
  • ・2012/6/4　＜３６歳／男性＞
    不動産屋の提携先の１つが三菱信託でしたが、意外に金利が低く、対応が良かったこともありここに決めました。多くの住宅ローンを比較したわけではありませんが良い銀行だと思います。
  • とても満足
  • ・2012/3/22　＜４０歳／男性＞
    仕事が忙しく店頭に出向けず電話でのやり取りでしたが大変親切で判りやすい応対をしていただき、とても安心して手続きが出来ました。金利優遇も良い方だと思います。
  • とても不満
  • ・2012/2/29　＜４０歳／男性＞
    事前審査をパスし、本申し込み後の審査で、会社に事細かな個人情報まで問い合わせされ、同僚からは消費者金融からの調査と間違われ、憤慨しました。結果を待たずこちらから断りの電話を入れました。
    他行ではすんなりと審査をパスしましたが、ここでは本当に嫌な思いをしました。
  • 不満
  • ・2012/2/18　＜３１歳／男性＞
    私の条件がよくなかったのか、住宅ローンに積極的ではないのか、やる気のない応対でした。
  • 満足
  • ・2011/12/8　＜３９歳／男性＞
    親の代から三菱ＵＦＪ信託を利用していることもあり、相談に行きました。銀行員は親切丁寧でしたし、条件も悪くなかったのでここに決めました。
  • 普通
  • ・2011/9/28　＜４４歳／女性＞
    元々、三菱東京ＵＦＪで住宅ローンを借りていて、借り換えをお願いしたところ、同じ銀行内では駄目とのことで系列の三菱ＵＦＪ信託を紹介されました。対応は可もなく不可もなくという感じでしたが、三菱東京ＵＦＪに比べれば全般的に落ち着いた感じでその点はよかったです。
    条件面も似たような感じです。
  • 不満
  • ・2011/8/15　＜３８歳／男性＞
    窓口の対応が機械的で不満です。もう少し教育が必要なのでは。
  • 不満
  • ・2011/6/1　＜４８歳／女性＞
    私の場合は、支店の窓口の方との相性が悪かったのか、あまりいい印象ではなかったです。
  • とても満足
  • ・2011/4/7　＜４５歳／男性＞
    ２名ほどの担当者の方が付いてくれたのですが、皆さん話も親身に聞いてくれて、とてもいい方達でした。
  • 満足
  • ・2011/3/9　＜３９歳／男性＞
    もっと金利の低い銀行があったのかもしれませんが、信頼できる銀行であること、店舗で相談できることが自分にとって必須だったので、良かったかなと思っています。
  • 満足
  • ・2011/1/5　＜４９歳／男性＞
    メガバンクより低金利だし、東京三菱UFJとのATM提携もあり、店舗は少ないけど利便性は悪くないということで決めました。担当の方も丁寧に応対いただき、仮審査３日、本審査４営業日で、借り換え実行までスムースでした。ただ、いきなりネットから仮審査したせいか、相談するという感じではありませんでした。店に相談にいっていないのでなんともいえないのですが、私の場合は、他行でいろいろ聞いていたので、その情報を元に決めたのがよかったのかもしれません。
  • 満足
  • ・2010/11/30　＜４１歳／男性＞
    借りたのは少し前でしたが、私の場合、担当者の対応も金利条件も両方とも満足できるものでした。そんなに悪い住宅ローンではないと思いますけれど。
  • とても不満
  • ・2010/10/5　＜３４歳／男性＞
    休日・平日夕方も相談できます、とＨＰに書いてあったので早速電話をして予約を取ろうとすると、担当の女性は何が聞きたいのか尋ねてきて、それはインターネットで調べればわかります、の繰り返し。自分でいろいろ調べて結局提携ローンのため条件が一番良さそうなのですが、この行員からは借りたくないのが本音です。他の方の口コミもあまり良くないようだし、手数料・金利といった条件だけで決めてしまっていいものか悩んでいます。
  • 不満
  • ・2010/9/21　＜５４歳／男性＞
    東京三菱ＵＦＪ銀行から借換えの仮審査をお願いしましたが、他に住宅金融支援機構のセカンドハウスローンの残高が300万円近く残っていたため「二つの物件にそれぞれ住宅ローンが組まれる場合は適応できない」との回答でした。それを借換えできない条件にしているならしかたありませんが、別のネット銀行では仮審査をパスしました。条件が厳しいんだと思います。
  • とても不満
  • ・2010/8/14　＜５１歳／男性＞
    病気で会社を長期休職したため住宅ローンの返済を相談に行ったところ全額返済を求められました。結局信用金庫に借り換えました。
  • とても不満
  • ・2010/8/13　＜５７歳／男性＞
    ０６年に住宅金融公庫から、三菱UFJ信託に借り換えました。担当の中年女子行員は、近々金利あがるからと、さかんに10年固定をすすめ、結局そうしました。しかし、直後に金利が下がり、頭に来ました。対応は、極めて悪いです。
  • 不満
  • ・2010/7/31　＜５１歳／男性＞
    不動産会社との提携で－１％の金利優遇があり、７年前旧ＵＦＪ銀行で借り入れました。担当の女性は「貸してやる」といった横柄な対応でした。
  • とても不満
  • ・2010/7/30　＜４３歳／女性＞
    住宅ローンの借り換え金利の見積り等をお願いしても、概算のものを提示するだけで具体的なプランを出してこない。具体的なのものを出してこないうえで、借り換えを急がせる・・・。電話での応対も×。

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