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  • 2021/8/10
    [住宅ローンニュース]マンション購入意欲は増えた?減った?第54回マンション購入に対する意識調査

    そう言えば東京の不動産価格について「オリンピックまでは大丈夫」と言った根拠がありそうであまりない話がずっとまことしやかに流布し続けてきたわけですが、今後、不動産価格はどうなるのでしょうね?

    普通に考えれば、緩和マネーが世界中にあふれる中で、コロナ禍が収束していくとすると不動産価格は間違いなく上昇するような気がしますがいかがでしょうか?

    これから住宅を購入しようとされている方にとっては悩ましい話ではありますが。

    さてこれまで特に価格が上昇してきたのがマンションですが、「住まいサーフィン」によるとマンション検討者の購入意欲はこのようになっています。



    昨年と比較すればマンション購入意欲は徐々に回復し、今回の調査結果では「購入意欲が増えた」という人が31.9%で、「購入意欲が減った」という人が9.4%ということですから、全体的にはやはり購入意欲が増したということになっています。

    テレワークも徐々に縮小しているという話も聞きますし、コロナさえなければやはり都心は便利ですからね!マンションニーズが回復するのも理解できる気がします。

    他方、同じ調査で、「売り時」感の変化はこのようになっています。



    これまた「売り時である」という回答が徐々に回復し、今回の調査では65.5%の人が「売り時である」と回答しているということですね。

    「買い意欲」が増しているにも関わらず、「売り時感」も強いということが意味するのは

    ・今は高値だが、ここからまだマンション価格は上昇する

    ということなのでしょう。

    そうした見立てが正しいのかどうかは分かりませんが、しかし結果的にみんながマンションを購入しようとするとマンション価格が上昇することになります。

    マンションバブルが崩壊するのはもう少し先そうですね。

    ぜひ参考にしてみてください。

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