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住宅ローン関連ニュース

  • 2021/05/19
    [住宅ローンニュース]住宅の購入意欲は上がってる?下がってる?第53回マンション購入に対する意識調査

    先日のコラムでもご案内したように国土交通省が2021年3月に発表した不動産価格指数はこのようになっています。



    コロナ禍の割には住宅価格は好調に推移しているわけですね。特にマンション価格の上昇傾向は顕著です。バブル感が漂いますが、一体どこまで上昇するのでしょうか。

    さてそのように値下がるどころか値上がりする住宅価格を前に、消費者の購入意欲がどう変化しているのか、逆に変化していないのか気になるところですが、スタイルアクト社が発表した「第53回 マンション購入に対する意識調査」によれば、マンションの購入意欲はこのようになっています。



    前回の1月調査と比較するとこのように変化しています。

    ・購入意欲が増した:25.9%→26.7%

    ・購入意欲が減った:9.6%→11.9%

    購入意欲が増した人も購入意欲が減った人も両方増えているわけで矛盾しているようにも見えますが、その差異はわずかであり、結論としては「マンションの購入意欲はほとんど変わらない」ということでいいと思います。

    次に戸建ての購入意欲はこうなっているようです。




    ・購入意欲が増した:46.6%→46.5%

    ・購入意欲が減った:10.4%→12.9%

    こちらは「前回と比較すると購入意欲が減った」と言えますが、ただやはり差異はわずかであり、「戸建ての購入意欲もほとんど変わらない」ということで良いかと思います。

    加えてこうしてマンションの購入意欲と戸建ての購入意欲を比較してみると、戸建ての購入意欲の方が高いのが印象的ですね。

    コロナ禍の影響で戸建て人気が高まっているのかもしれませんが、加えてこのところのマンション価格の上昇が消費者の意識を戸建てに向かわせているのであれば興味深いです。

    ぜひ参考にしてみてください。

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