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  • 2021/04/06
    [住宅ローンニュース]コロナ禍で住宅価格は上がってる?下がってる?不動産価格指数2021年3月版

    落ち着きそうでなかなか落ち着かないのがコロナですね。不動産取引についてもブレーキがかかったことから、先日発表された公示価格も軒並み下落に転じていました。

    とすると住宅価格も相応に下がっていることが期待されるわけですが、国土交通省が2021年3月に発表した不動産価格指数はこのようになっています。



    確かに2020年の夏場には一度下落に転じた住宅価格ですが、その後はむしろ大きく上昇していることが分かります。特にマンション価格の上昇っぷりは圧巻ですね。

    結局のところ、コロナ禍によって家にいる時間が長くなり→家への関心が高まり→住宅市場が活性化された、ということなのかもしれません。

    加えて、株価が上昇したことによる資産効果や、消費が瞬間蒸発したことで貯蓄率が大きく上がりましたので、消費者側にも住宅を買いやすい環境となったのかもしれません。

    いずれにしてもコロナによって住宅価格が下がることはもはやなさそうです。ワクチンが普及していけば経済の正常化が進んでいくでしょうしね。

    なお今回の結果を地域別に分解したものが以下表となります。



    そうは言いつつところどころマイナスがある点には注意が必要ですね。

    好調を極めるマンション価格ですが意外にも名古屋圏では前月比マイナスとなっています。指数としては161.8と十分高いのでたまたまでしょうけれど。

    ぜひ参考にしてみてください。

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