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住宅ローン関連ニュース

  • 2021/2/9
    [住宅ローンニュース]2021年度と2022年度の税制改正。住宅ローンへの影響は?

    自民党の税制調査会の審議内容が取りまとめられ、概要が公表されました。概ねこのまま施行されるものと思いますが、住宅ローンに関する改正点は主に以下の通りです。

    1.固定資産税の地価上昇分を前年度並みに据え置く

    2.住宅ローン減税期間の13年拡大を2022年末まで延長

    3.住宅ローン減税期間の13年適拡大の入居期限を2022年末まで延長

    4.床面積40平方メートル以上50平方メートル未満の住宅を住宅ローン減税対象とする(世帯所得1,000万円以下が条件)。

    コロナ禍という状況を踏まえ、これから住宅を購入しようとする人への配慮が滲みます。

    特に50平方メートル未満の小規模住宅の購入を検討されている方にはチャンスですね。

    というわけで、2021年度の税制改正は良いことづくめと言えますが、問題はその次の2022年度の税制改正ですね。

    すでに報道されているように、会計検査院が1%相当の住宅ローン減税は「多すぎる」という指摘を行っており、2022年度の税制改正では

    ・年末時点のローン残高の1%かその年の金利相当額のうち少ないほうを控除の対象とする

    と明記されました。この通りとなれば今後、金利を超える減税は受けられないことになり、実質的に住宅ローン減税が縮小されます。

    その点でも今年は住宅購入のチャンスと言えるかもしれません。

    もちろん、拙速に購入するのは禁物ですが。

    ぜひ参考にしてみてください。

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