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  • 2020/10/21
    [住宅ローンニュース]持ち家と賃貸、どっちがお得?2つの試算。

    賃貸生活から、結婚・出産などを経てマイホーム取得に乗り出す人は多いと思いますが、その時に気になるのが賃貸とマイホームどちらが得か?という事かも知れません。

    ちょうど別々の記事で2つの試算結果が出ていましたのでそれを紹介したいと思います。

    まず1つ目はこちらですね。


    >>>結局、住宅は購入と賃貸のどっちが得なのか?住居費は「手取りの2割」が理想?

    購入がトータルで6,418万円かかるのに対して、賃貸は6,663万円ということですね。

    詳しい試算の中身は分かりませんが、「90歳まで」とすると築60年にもなるわけで、修繕費用やリフォーム費用が合計950万円で収まるかどうかは微妙ですが、ただ一方、購入の場合は建物が無価値になっても土地は残りますので、それらを考慮すれば結論は大きく変わらなそうです。

    いずれにしても結論として「購入も賃貸も総費用に大きな差はない」というのは理解できます。

    次の試算はこちらですね。


    >>>「持ち家vs賃貸」。永遠のテーマは、結局どっちがお得なの?

    こちらも詳しい試算内容は分かりませんが、50年間住むと考えるとリフォーム費用が少なすぎると感じる一方で、土地が残りますのでやはりこんなものかなと思います。

    また、長く住むと最終的には持ち家の方がトータルコストが安くなるという点も納得感があります。

    とは言いつつ、結論としては持ち家も賃貸もそう大して差はないということですね。

    そうしたわけで不動産販売の現場でよく聞かれる「賃貸は賃料が無駄になる」というのは迷信ですので、迷信を捨ててもやっぱりこの家を手に入れたいと思うのか、今一度冷静になって考えてみてはいかがでしょうか。

    参考にしてみてください。

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