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住宅ローン関連ニュース

  • 2020/9/9
    [住宅ローンニュース]コロナ禍で住宅価格は下がった?下がっていない?

    もう10年以上も前となりましたが、リーマンショックを思い出すと株価だけでなく土地や住宅価格も大きく下落しました。

    「リーマンショック」という言葉通り金融機関の破綻に端を発した金融危機だっただけに、金融市場を直撃したということなのでしょう。

    翻って現在はコロナショックの真っただ中であり、同じように住宅価格が下落している可能性があります。

    では具体的に不動産価格がどうなっているかと言うと、国土交通省が発表した最新の不動産価格指数はこのようになっています。



    最新の数値は2020年5月分ですが、つまりコロナ禍でも不動産価格は下落していないということですね。特にマンション価格はむしろ上昇しているようにさえ見えます。

    なぜ上昇しているのかよく分かりませんが・・・やはり金融機関の経営が健全を維持しているというのが大きいということでしょうか。

    リーマンショックの時は金融機関の経営が揺らぎ、貸し渋りが起こり、不動産業界では多くの会社が倒産しましたからね。そう考えると金融システムが安定しているというのは我々が思う以上に大事なことなのかもしれません。

    加えてコロナ禍でむしろマイホームの大切さが認識され、住宅への関心が却って高まっている・・・なんてこともありそうです。

    いずれにしても株価も堅調ですので、残念ながら今回の危機では、住宅価格が大きく下がるということはなさそうです。

    参考にしてみてください。

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