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住宅ローン関連ニュース

  • 2020/3/25
    [住宅ローンニュース]コロナウイルス問題 住宅ローン金利への影響は?その2

    先日の当欄で新型コロナウイルス問題について取り上げた際は、まだ世界の株価は高水準を維持していて、金利にも大きな影響がなく、結論として「コロナウイルス問題が住宅ローン金利に影響することはほとんどなさそう」とご案内しました。

    ではそれから約1ヶ月経ってどうなったかと言うとまず株価はこう。



    足元では回復してきているものの、全体としては暴落したことが分かります。

    となると金利も大きく低下しているはずですね。株価と金利は基本的には連動しています。では長期金利の推移をチェックするとこうなっています。



    今回に限っては株価暴落局面で逆に金利が上昇していることが分かります。セオリーに反する動きですね。

    ちなみにセオリーに反することと言えば為替相場もそうですね。このように推移しています。



    金融危機の時には円高が進むのが通常ですが、一旦円高に振れた後は今度は逆に円安傾向となっています。

    これらの動きを総括すると「株も国債も売ってドルに換金する動きが広がっている」ということになります。「有事のドル買い」ということですね。

    資金の避難先に日本が選ばれなかったのは、中国に近く、地理的リスクも考慮されたのかもしれません。

    いずれにしても住宅ローンユーザーとしては「意外と金利が上昇している」という点は考慮しておいた方が良さそうです。

    各国政府が積極的に利下げに踏み切る中でこうした動きは意外ですが、思惑通りに動かないのが金融市場ですね。

    4月の住宅ローン金利も少し上昇しそうです。

    ぜひ参考にしてみてください。

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