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住宅ローンの商品知識「住宅ローンの金利タイプ:全期間固定型」

  • [こちらのコラムでは住宅ローンの商品知識についてご案内します。]

    住宅ローンの金利タイプ:全期間固定型

    ここで大切な金利の種類について確認をしましょう。

    金利は大まかに分けると、一定期間金利を固定する「固定期間選択型」、借入れしたら金利の見直しが一切ない「全期間固定金利型」、半年後ごとに金利が見直される「変動金利型」の三つがあります。

    2 全期間固定型

    全期間固定型は文字どおり、借入れ後は金利も返済額も変動しません。

    全期間固定型で借入れ後に金利を変更しようと思った場合、「金利固定期間=返済期間」なので、同じ金融機関内では金利変更できません。

    必然的に違う金融機関に今の住宅ローンを引き継ぐ「借り換え」という選択肢だけになります。

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