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住宅ローンの商品知識「住宅ローンの金利タイプ:変動金利型/ミックスローン」

  • [こちらのコラムでは住宅ローンの商品知識についてご案内します。]

    住宅ローンの金利タイプ:変動金利型/ミックスローン

    ここで大切な金利の種類について確認をしましょう。

    金利は大まかに分けると、一定期間金利を固定する「固定期間選択型」、借入れしたら金利の見直しが一切ない「全期間固定金利型」、半年後ごとに金利が見直される「変動金利型」の三つがあります。

    今回も前回に引き続き変動金利の商品性について解説します。

    3−5 変動金利型/ミックスローン

    ミックスローンとは、一人の借主で2本以上の住宅ローンを契約することをいいます。

    ミックスローンという形態にすると、異なる金利タイプでの借入れを組み合わせた返済が可能となります。

    ミックスローンの扱いは、各金融機関によってことなります。

    <A行>

    ・本申込書 : 1本
    ・金消契約 : 2本
    ・抵当権設定 : 1本
    ・変動+変動 : 可
    ・団信申込書 : 1部
    ・返済途中の借入額割合変更 : 不可
    ・金消契約までの変更手続 : 不要
    ・印鑑証明、住民票 : 各1通
    ・その他 : 3本以上可

    <B行>

    ・本申込書 : 2本
    ・金消契約 : 2本
    ・抵当権設定 : 2本
    ・変動+変動 : 可
    ・団信申込書 : 2部
    ・返済途中の借入額割合変更 : 不可
    ・金消契約までの変更手続 : 要
    ・印鑑証明、住民票 : 各2通
    ・その他 : 3本以上可

    <C行>

    ・本申込書 : 1本
    ・金消契約 : 1本
    ・抵当権設定 : 1本
    ・変動+変動 : 不可
    ・団信申込書 : 1部
    ・返済途中の借入額割合変更 : 可
    ・金消契約までの変更手続 : 要
    ・印鑑証明、住民票 : 各1通
    ・その他 : 3本以上不可

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