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住宅ローン関連ニュース

  • 2016/7/19
    [住宅ローンニュース]消費税と一緒に住宅ローン減税・住宅資金贈与非課税も2年半延期へ

     6月の頭に安倍総理は消費税の再増税延期を発表しました。来年=2017年4月に予定されていた10%への増税を2019年10月まで、2年半延期を決めたわけですね。

     個人的にはこの経済環境で増税延期をするというのは甚だ疑問です。と言うのも安倍総理は「リーマンショック級の金融危機が起こらない限り延期はしない」と明言していたからですね。今、リーマン規模の危機が起きていると考えている人は皆無でしょう。

     その点では全くもって理屈は通らないわけですが、理屈は通らなくても「増税反対」は暗黙の了解だったのかあっさり受け入れられた感があります。

     理屈が通らないという意味では集団的自衛権の一部容認も全く同じですが、マスメディアも含め今の世論は「理屈よりも決断力」というスタンスのようです。法治国家としては由々しき事態ですが、大丈夫なのですかねぇ。

     それはともかく参議院選挙でも安倍自民党は無事に有権者から信任され、増税延期は実質的に確定となりました。

     増税前の駆け込み需要を期待していた不動産業界にとっては当てが外れた格好かもしれませんが、ただ駆け込み需要が起こるとその後は焼け野原ですからね。中長期的に考えれば影響は±0か、むしろポジティブかもしれません。

     もちろん消費者としても増税延期はありがたいことですね。しばらくは増税を気にせずゆっくり物件選びができるわけですし、足元のマンション価格は大きく高騰する一方で、少し頭打ちの兆しも出てきています。仮に今後、価格が下がってくるようであれば「駆け込まなくて済む」というのは相応の経済的メリットを生みそうですね。

     さてそのように消費税が延期になると、次に気になってくるのが住宅ローン減税と住宅資金の贈与税非課税措置がどうなるか、という点です。

     住宅ローン減税は住宅ローン残高に応じて最大500万円が減税になると言う、かなり大胆な住宅購入支援策ですが、今のところ2019年6月に終了することになっています。

     この施策は今や「増税のネガティブインパクトを緩和する」ために活用されておりますので、2019年10月の再増税前に終了することはあり得ないと言えますが、最近の報道によればこちらも2年半の延期が検討されているようです。つまりは2019年6月から、2021年12月まで延期になるということですね。

     正直、延期になるのは当然だと思いますので、問題はその中身です。次回の再増税時にも「激変緩和措置」の一環として利用されるとすれば2019年10月以降、拡充されるのは間違いないと思います。

     こちらは増税直前にならないと発表されないのかもしれませんが、注目しておきたいと思います。

     後者の住宅資金の贈与税非課税措置については、最大3,000万円の贈与が非課税になるというものですが、今のところ2017年9月まで、となっています。

     こちらも報道の通り2年半、つまり2020年3月まで延期になるのは間違いなさそうです。

     そうしたわけで結論はとてもシンプルで、標題の通り、消費税と一緒に住宅ローン減税も住宅資金の贈与税非課税枠も2年半それぞれ延期される方向ということですね。

     消費者としては歓迎したいと思います。

     なお気になる点があるとすれば、今回の「理屈なき増税延期」によって消費税再増税は永遠にできないのではないか?という疑念が生まれているということですね。特に政治評論家の間では「再増税は永遠に延期」がコンセンサスになっている気がします。

     だとすると、住宅ローン減税も住宅資金の贈与税非課税枠も、「増税時の激変緩和措置」としての意味はなくなることになります。

     後は景気対策としてこの2つの政策をどう評価するか、ということかもしれません。今回は2年半延期になるとしても、実は「その後はない」可能性もゼロではありません。

     まだまだ先の話ではありますが、留意しておきたいと思います。

     参考にしてみてください。

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