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住宅ローン関連ニュース

  • 2015/5/25
    [住宅ローンニュース]りそな銀行住宅ローン 休日も審査・融資実行

     前回と同じ書き出しとなりますが、低金利が長期化する中で銀行間の住宅ローン金利競争が行くところまで行き、もはや利益が出ない状態になっている、という話はよく聞きます。

     そうした中で銀行が自行の住宅ローンを差別化しようとすると金利以外のところを充実させていくしかなくなってきているわけですが、そうした金利以外の新たな取り組みの1つをりそな銀行=りそなホールディングスが表明しています。

     何かというと、土日や祝日などの銀行休業日でも住宅ローンの審査や融資実行を実施し、顧客の利便性を高める、ということですね。

     いかがでしょうか?

     もちろん顧客の利便性が向上する話ですので悪い話ではありませんし、ぜひ進めてもらえればと思うのですが、では住宅ローンユーザーとしてこうした取り組みがピンと来るかと言うと・・・正直、あまりそのようには感じません。

     土日も審査をしてもらえれば、たとえば審査日数が「5営業日」ではなく「5日」となりますので体感的にはかなり短くなります。特に審査がダメだった場合にはより早く次の一手が打てるわけで親切なのは間違いありません。

     ただそうした審査の短さが住宅ローン選びの大事なポイントになるかと言われると・・・そうは思えないからですね。審査が長いよりは短い方がいいに決まっていますが、しかし一番大切なのは金利であり、手数料であり、トータルコストです。仮にトータルコストが全く同じなのであればこうした「審査の短さ」が決め手になる可能性はありますが、実際にはそうした状況は考えにくいです。

     加えて仮に土日に審査業務をしたとしても上記の通り「5営業日」が「5日」に変わる、といった変化にとどまるわけで、いきなり「当日審査」に変わるわけではありません。だとするとやはり影響は少なそうです。

     何せ住宅ローンは20、30年お付き合いするものですからね!数日の違いなど借入期間からすれば髪の毛ほどの違いしかありません。

     後者の「休日の融資実行」についても同様ですね。休日も決済ができてカギの引き渡し等をしてもらえるのであれば便利なのは確実ですが、ただそれが他の住宅ローンと比べて大きな違いになるかと言うと・・・やはりそれより金利が低い方がよっぽど重要な気がします。

     またそもそも、休日は振り込みシステムがクローズしていますので、この「休日の融資実行」の恩恵に預かろうと思えば、不動産の販売業者や売主の口座がりそな銀行にあることが前提となってきます。そうなってくると実際にこの休日実行を利用できるケースというのはそう多くはなさそうです。

     そうしたわけでどちらも当方にはあまりピンと来ませんでしたが、仮にこの取組が成功すれば他行が追随し、住宅ローン業界全体の利便性が高まるのでしょうから、批判する必要はありませんね。ぜひりそな銀行には、マネされるくらいの成功を収めてほしいと思います。

     ちなみに今回のこのニュースはりそなホールディングスの東社長とのインタビューで提供された情報として各紙から配信されていましたが、いずれも「本紙とのインタビューで明らかにした」と報じられています。

     ということはつまり、ほぼ同じ日に東氏が各紙から個別のインタビューを受け、ほぼ同じ内容を話し、それがほぼ同じ内容で報道された、ということなのですかね?真相はわかりませんが結果的には似たようなニュースが流れているわけで、「本紙が、本紙が」と強調されると逆に滑稽な感じがします。

     加えてそのインタビューの中で、東氏が
    「メガバンクと互角の戦いをしていきたい」と語ったということですが、そもそもりそな銀行は一応、メガバンクに分類されていますよね!?自社をメガバンクと認識していないのだとすればちょっと頼りなく感じてしまうのは当方だけでしょうか。

     参考にしてみてください。

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