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住宅ローン関連ニュース

  • 2015/5/11
    [住宅ローンニュース]京葉銀行住宅ローン 3つの無料補償サービスは魅力的?

     
    低金利が長期化する中で銀行間の住宅ローン競争はますます過熱していますが、一方で金利競争が行くところまで行き、もはや利益が出ない状態になっている、という話もよく聞きます。

     実際のところはわかりませんが、消費者にとってベストな状態に近づきつつあるのは間違いなさそうです。

     そうした中で銀行が自行の住宅ローンを差別化しようとすると金利以外のところを充実させていくしかなくなってきているわけですが、そうした取り組みの1つを京葉銀行が開始しています。

     具体的には同行の住宅ローンに以下の3つのサービスを無料で付加する、ということです。

    ・家族全員の個人賠償責任保険 : 日常生活の偶発的な事故で第3者に賠償責任を負った場合に最大5,000万円を補償。

    ・生活サポートサービス : 健康関連の相談に電話で応じてくれるサービス。

    ・交通事故死亡、後遺障害保険 : 契約者本人の保険。最大100万円。

     2つ目はおそらく使う見込がないでしょうし、3つ目は保険金額が小さすぎますので安心感につながりませんが、一方で1つ目の賠償責任保険は最大5,000万円ということなのでそれなりに価値がありそうです。

     ただそうした高額の保険金が必要なケースが日常生活においてどれくらいあるかと言うとちょっと微妙かもしれません。自動車事故は自動車保険でカバーされていますし、歩いたり走ったりしていて人にぶつかったとしても相手に大けがを負わせてしまう可能性は極めて低いです。

     となると想定されるのは「自転車事故」という感じでしょうか。ただこれも日常的に自転車を利用されている方で誰かをけがさせてしまった経験を持っておられる方はほとんどいないのではないでしょうか?

     そうなってくるとこれはあくまで「お守り」みたいなもの、ということですかね。保険はすべからくそう言えるのかもしれませんが。

     とは言いつつ無料なのでそれで良いのではないか、というご意見もあるかもしれません。しかしもちろん、この費用を誰が負担しているかと言えば京葉銀行が負担しているのであり、それはなぜかと言えば住宅ローンの収益からこれらのサービスの費用が捻出できるからですね。

     そんなわけで京葉銀行の最新の住宅ローン金利をチェックするとこのようになっています(保証料を金利換算します)。

    ・変動金利 : 1.175%
    ・10年固定金利 : 1.75%
    ・20年固定金利 : 3.45%

     残念ながらそれほど見るべきものはありませんね・・・トップ銀行と比較すれば0.3%程度割高なイメージでしょうか?

     だとするとそうした金利の低い住宅ローンを選んで、浮いた利息でもっと安くて保障が充実している保険に入るというのも手ですね。

     そうしたわけでこの京葉銀行の新しい無料サービスは特筆すべきものとは言えませんが、ただこれからもこのような金利以外の付加サービスがいろいろ出てくるのでしょうね。

     そうした場合でも今回のように住宅ローン金利も見比べながらトータルとしてお得なのかどうか慎重にご判断いただければと思います。

     参考にしてみてください。

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